商品房购房合同范本 原件7篇

商品房购房合同范本原件7篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意将该商品房以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。2.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），并同意在合同签订后______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。三、商品房交付及验收1.甲方应在收到乙方全款后的______个工作日内，将商品房交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付房款的万分之五。2.乙方应在接到商品房后进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如甲方未能及时修复，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的万分之五。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.甲方在交付商品房时，如存在产权纠纷或房屋质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3.乙方在支付房款后，如因个人原因放弃购买该商品房，甲方有权不退还定金，并保留追究乙方违约责任的权利。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需修改合同条款，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况乙方同意购买甲方开发的位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号_____，建筑面积为_____平方米的房产。该房屋的结构为_____结构，层高为_____米。第二条房屋的价格及支付方式1.房屋的价格：该房屋的总售价为人民币_____元（大写：_____）。2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式。（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款的_____%，剩余购房款在交房时一次性支付。（3）按揭贷款：乙方在签订本合同时，支付购房款的_____%，剩余购房款通过按揭贷款支付。第三条房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应当在_____年_____月_____日前，将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致延期交付，甲方应当提前告知乙方。2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定，应当及时向甲方提出书面意见。甲方应当在接到乙方书面意见后尽快进行修复或调整。第四条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付验收合格的房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或者违反其他合同义务，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。第五条其他约定1.产权登记：乙方购买的房屋，甲方应当在_____年_____月_____日前办理完毕产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记无法按时办理，甲方应当承担违约责任。2.物业管理：该房屋的物业管理由甲方负责。乙方应当遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。3.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋面积：______平方米；（2）房屋结构：______；（3）房屋产权：______。2.乙方同意以现金或贷款的方式向甲方支付购房款。具体支付方式和时间如下：（1）首付款：乙方需在签订本合同后______个工作日内向甲方支付首付款______元。（2）尾款：剩余款项______元，乙方需在______年______月______日前向甲方支付。二、房屋交付及验收1.甲方需在收到全额购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内外清洁、设施完好，并办理相关验收手续。2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。三、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。2.甲方如未在规定时间内交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金______元。乙方如未在规定时间内支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。四、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更或补充相关内容，应协商一致并签订书面协议。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，用途为XX。二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付首付款XX元，剩余款项XX元应在本合同签订之日起XX个月内通过银行按揭贷款的方式支付。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订之日起XX个月内将商品房交付给乙方。2.交付方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将商品房交付给乙方，并提供相关的交付证明。3.验收标准：乙方应在接收商品房后XX个月内进行验收，并按照合同约定的标准进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付商品房、提供交付证明等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付首付款、办理银行按揭贷款等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.税费：该商品房的契税、维修基金等税费由乙方承担。甲方应在办理相关手续时协助乙方完成税费的缴纳。2.物业管理：该商品房的物业管理费用由乙方承担。甲方应在交付商品房前与乙方签订物业管理协议，并协助乙方办理物业管理手续。3.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。二、购房款及支付方式1.乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币_________元整（大写：_________元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后_________天内将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后_________天内进行验收。如乙方逾期验收，则视为已验收。3.甲方应保证交付的房屋质量符合相关法律法规的规定和合同的约定。如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守相关法律法规的规定和合同的约定。如因违约而造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房为______结构，设计用途为______，层高为______米。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：______元/平方米，总价为______元。2.乙方应按以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后______日内，将全部购房款______元一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后______日内，向甲方支付首期购房款______元，剩余购房款______元，应在房屋交付后______日内支付。三、商品房交付及验收1.甲方应于______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，交付时间可相应顺延。2.乙方应在接到甲方书面交付通知后______日内办理商品房交接手续。逾期不办理交接手续的，视为对商品房的验收并认可。3.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收商品房后，应按照《住宅使用说明书》的要求使用商品房。四、违约责任1.甲方如未能在本合同约定的期限内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。2.乙方如未能在本合同约定的期限内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。3.甲乙双方如需解除本合同，应书面通知对方。本合同解除后，违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。五、其他约定事项1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成商品房不能办理产权登记的，由甲方承担全部责任。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其开发的位于_________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：_________；（2）房屋面积：_________平方米；（3）房屋结构：_________；（4）房屋附属设施：_________等。2.乙方同意以以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付首付款，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）贷款：剩余款项，乙方将通过向银行申请贷款的方式支付。具体贷款金额、贷款期限及贷款利率等以银行审批结果为准。二、交付与验收1.甲方应当在_