水厂物业管理合同协议书

水厂物业管理合同协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[水厂名称]的所有权及运营权，为了保障水厂的正常运行和管理，提高服务质量，甲方委托乙方对该水厂进行物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条物业管理服务内容（一）建筑物及附属设施管理1.乙方负责对水厂内的建筑物（包括但不限于办公楼、车间、仓库等）及其附属设施（如门窗、水电线路、消防设施等）进行日常检查、维护和保养，确保其安全、正常使用。2.定期对建筑物的外观进行清洁和修缮，保持建筑物的整洁和美观。3.对附属设施的损坏及时进行修复，如因不可抗力等特殊原因无法及时修复的，应及时向甲方说明情况，并采取临时措施确保安全。（二）设备运行管理1.乙方应安排专业技术人员对水厂的生产设备（如水泵、过滤设备、消毒设备等）进行日常巡检、维护和保养，建立设备运行档案，记录设备的运行状况和维修情况。2.按照设备的使用说明书和相关操作规程，定期对设备进行调试和校准，确保设备的正常运行和水质达标。3.制定设备的年度检修计划，并报甲方批准后实施。在设备检修期间，应尽量减少对水厂生产的影响。（三）环境卫生管理1.负责水厂内的公共区域（包括道路、停车场、绿化区域等）的环境卫生清扫和保洁工作，每天至少进行[X]次清扫，保持环境整洁。2.定期对水厂内的垃圾进行清理和运输，确保垃圾不堆积，垃圾处理符合环保要求。3.对水厂内的污水处理设施进行管理和维护，确保污水达标排放。（四）安全保卫管理1.建立健全安全保卫制度，安排专人负责水厂的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.对水厂的出入口进行管理，严格控制人员和车辆的进出，对来访人员进行登记和核实。3.定期对水厂内的安全设施（如监控设备、报警设备等）进行检查和维护，确保其正常运行。4.制定应急预案，应对突发事件（如火灾、水灾、地震等），并定期组织演练，提高应急处理能力。（五）其他服务根据甲方的要求，乙方还应提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、协助甲方进行设备采购等。具体服务内容由双方另行协商确定。第二条物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.建筑物及附属设施管理费用：每月[X]元。2.设备运行管理费用：每月[X]元。3.环境卫生管理费用：每月[X]元。4.安全保卫管理费用：每月[X]元。5.其他服务费用：根据实际服务内容和工作量另行协商确定。以上费用合计每月[X]元，每年共计[X]元。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后[X]个工作日内，向甲方开具正式发票。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。对乙方的重大管理决策有知情权和建议权。2.义务按照合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。向乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和信息。协助乙方协调与相关部门和单位的关系，为乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据实际工作需要，有权制定和实施相关的管理制度和工作流程。对在物业管理服务过程中发现的问题，有权向甲方提出整改建议。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。保守甲方的商业秘密和敏感信息，不得向任何第三方泄露。加强对员工的管理和培训，提高员工的业务素质和服务水平。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并追究甲方的违约责任。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，