楼体改建合同协议书模板

楼体改建合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]建筑企业资质证书编号：[证书编号]鉴于甲方拥有位于[楼体具体地址]的楼体（以下简称“该楼体”），并有意对该楼体进行改建；乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意承接该楼体的改建工程。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况（一）工程名称[楼体改建工程具体名称]（二）工程地点[楼体具体地址]（三）工程内容1.主体结构改造：对该楼体的部分承重结构、非承重墙体进行拆除和新建，以满足新的使用功能需求。具体拆除和新建的部位、尺寸、构造等详见施工图纸。2.外立面改造：对楼体的外立面进行翻新，包括更换外墙装饰材料、重新粉刷墙面、安装新的门窗等。外立面的设计风格、颜色、材质等应符合甲方的要求和城市规划的相关规定。3.内部装修工程：对楼体内部的各个房间进行装修，包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电线路改造、照明系统安装等。装修的标准和风格应按照甲方确认的装修设计方案执行。4.附属设施改造：对楼体的附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供暖系统等进行改造和升级，确保其正常运行和符合相关安全标准。（四）工程范围包括但不限于上述工程内容所涉及的所有施工工作，以及为完成该工程所需的临时设施搭建、施工场地清理、施工安全防护等工作。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程进度款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。每延误一天，乙方应向甲方支付工程总造价[X%]的违约金，累计违约金不超过工程总造价的[X%]。三、工程质量（一）质量标准本工程的质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、规范和设计要求，达到合格标准。具体质量标准以施工图纸、国家和地方相关质量验收规范以及甲乙双方确认的质量要求为准。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应在施工过程中进行严格的质量检验和验收，对每一道工序进行质量检查，合格后方可进行下一道工序。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收报告和相关技术资料，并协助甲方组织工程竣工验收。4.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题导致的维修、返工等责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方应按照工程进度向甲方提交工程进度报表，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付相应的工程进度款。具体支付比例如下：基础工程完成后，支付工程总价款的[X%]；主体结构工程完成后，支付工程总价款的[X%]；外立面改造工程完成后，支付工程总价款的[X%]；内部装修工程完成后，支付工程总价款的[X%]；附属设施改造工程完成后，支付工程总价款的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告和相关资料，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质量保修期届满后[X]日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。有权对工程设计方案和施工图纸进行变更，但应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。有权组织工程竣工验收，对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件。协调与工程相关的外部关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对甲方提供的文件进行审核和确认。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的设计变更建议，但应经甲方同意。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程顺利竣工。建立健全施工安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。保护施工场地周围的环境和公共设施，避免对其造成损害。按照国家和地方相关规定，及时向甲方提供工程质量验收报告和相关技术资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员工资、设备闲置费、材料损失费等。3.甲方未经乙方同意擅自变更工程设计方案或施工图纸，导致乙方增加施工成本的，甲方应承担相应的费用。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准的，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。因返工或修复导致工期延误的，乙方还应承担工期延误的违约责任。3.乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，