租赁合同到期退房协议书

租赁合同到期退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现原合同租赁期限即将届满，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业等）。房屋内附属设施、设备情况如下：1.家具：包括但不限于床张、衣柜个、沙发套、餐桌张及配套椅子把等。2.电器：包括但不限于冰箱台、彩电台、空调台、洗衣机台等。3.其他设施：包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。上述附属设施、设备的品牌、型号、数量及使用状况等详细信息，双方已在原合同附件或房屋交接清单中予以明确记载。（二）租赁服务内容甲方提供该房屋供乙方在租赁期限内使用，并负责保证房屋及附属设施、设备的正常使用功能。乙方按照原合同约定的用途使用该房屋，并承担相应的租金及其他费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本协议签订后，有权按照约定收回该房屋及附属设施、设备。（2）若乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在乙方按照本协议约定完成退房手续后，及时退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。（2）协助乙方办理与退房相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照原合同约定的用途正常使用该房屋及附属设施、设备。（2）在按照本协议约定完成退房手续后，有权要求甲方退还已支付的租赁保证金（如有）。2.义务（1）在租赁期限届满前，按照本协议约定的时间和要求将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。（2）在退房前，负责清理该房屋内的所有物品，保持房屋整洁卫生。（3）结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。（4）配合甲方对房屋及附属设施、设备进行验收，如有损坏或缺失，按照本协议约定进行赔偿。三、退房手续办理（一）退房时间乙方应于年月日（租赁期限届满之日）前，将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。（二）房屋返还要求1.乙方应确保该房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.乙方应将房屋内的所有物品清理干净，不得遗留任何个人物品。如乙方在规定时间内未清理完毕，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。（三）费用结算1.乙方应在退房前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。双方应在退房当日对各项费用进行核对，并签署费用结算清单。2.若乙方在租赁期间存在欠费情况，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用；若租赁保证金不足以支付欠费，乙方应在甲方通知后的日内补足差额。（四）验收程序1.乙方完成退房手续后，甲方应在日内对房屋及附属设施、设备进行验收。2.验收内容包括房屋的结构、装修、附属设施、设备的完好情况，以及房屋的卫生状况等。3.若验收合格，双方应签署房屋验收确认书；若存在问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在日内进行整改，直至验收合格。四、租赁保证金退还（一）退还条件在乙方按照本协议约定完成退房手续，且房屋及附属设施、设备经甲方验收合格，费用结算完毕后，甲方应在日内将租赁保证金全额退还乙方。（二）退还方式甲方应通过以下方式将租赁保证金退还乙方：1.银行转账：甲方应将租赁保证金转账至乙方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：账号：户名：2.现金支付：若双方协商一致采用现金支付方式，甲方应在退还租赁保证金时向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定租金的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定清理房屋或未结清费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.若乙方损坏房屋及附属设施、设备，应按照实际损失进行赔偿。若乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。六、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。否则，按照原地址或联系方式发出的通知视为有效送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法