2025年新型材料研发中心厂房租赁与科技园区运营管理合同

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2025年新型材料研发中心厂房租赁与科技园区运营管理合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于新型材料研发中心的建设和运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的厂房出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2租赁厂房的建筑面积为____平方米，结构为____层，用途为____。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。2.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。三、租赁期限及终止条件3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日的；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；（3）乙方擅自改变租赁房屋用途的；（4）乙方未按约定履行合同义务，给甲方造成重大损失的。四、科技园区运营管理4.1乙方应按照国家有关法律法规和政策，依法开展科技园区运营管理。4.2乙方应负责科技园区的安全管理、环境卫生、绿化等工作。4.3乙方应与入驻企业签订合作协议，明确各方的权利和义务。五、维修保养5.1乙方应负责租赁期间的厂房维修保养，确保厂房正常使用。5.2乙方应在租赁期满前对厂房进行必要的修缮，确保厂房符合出租时的状态。六、其他约定6.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规和政策，不得从事违法活动。6.2乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。6.3乙方不得将租赁厂房转租、转借或以其他形式转让给他人。六、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。九、签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承