办公楼装饰装修合同(标准版)

办公楼装饰装修合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供办公楼装饰装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下办公楼装饰装修工程包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、消防设施调试、环保材料使用及整体清洁等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

二、工程价款及支付方式

1、工程总价款（含税）：人民币_______元整（大写：__________________元整），其中设计费_______元，材料费_______元，施工费_______元，其他费用_______元。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元整；

（2）工程进度至____%时，甲方应支付至工程总价款的50%，即人民币_______元整；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付至工程总价款的15%，即人民币_______元整；

（4）剩余5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起____年内支付。质保期满且无质量问题后，甲方应一次性退还乙方。

3、支付条件：乙方在收到甲方每笔款项前，需提供等额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的工作条件，包括但不限于施工用水用电、临时仓储及材料搬运等，确保乙方施工顺利进行。

2、甲方应指定专人与乙方对接，负责工程进度、质量及款项支付的确认工作。甲方需在收到乙方提交的进度报告及付款申请后5个工作日内予以书面确认。

3、甲方有权对乙方的施工质量进行监督，如发现不符合合同约定或施工规范的情况，有权要求乙方立即整改。甲方应在收到整改通知后3日内组织验收，逾期未验收视为通过。

4、甲方应保证所提供的工程资料及图纸的真实性、合法性，如因甲方提供资料错误导致工程返工或延误，相关责任及费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的装饰装修资质，并配备专业的施工团队及管理人员，严格按照国家及行业相关标准施工。

2、乙方应向甲方提供详细施工方案及安全措施，施工过程中应采取有效措施防止交叉污染及安全事故，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应严格按照合同约定的工期施工，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误除外。乙方应在工期提前或延迟时及时书面通知甲方，并协商调整方案。

4、乙方应确保所使用材料符合环保标准，并满足消防、安全等要求。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应无条件返工并承担相关费用。

5、乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，施工结束后将现场清理干净，确保达到双方约定的交付标准。

四、竣工验收及保修

1、工程竣工验收：乙方完成施工后，应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。如甲方逾期未验收，视为通过。

2、保修期：自工程竣工验收合格之日起____年，期间因乙方施工质量导致的隐蔽工程缺陷或功能故障，乙方应无条件免费维修。保修期内，非乙方原因造成的损坏，乙方有权收取合理维修费用。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的80%工程款及违约金。

2、如乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失及法律诉讼费用等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表