办公区合租合同(标准版)

办公区合租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公区合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租内容

乙方向甲方提供位于__________________的办公区域合租服务，包括但不限于办公空间、会议室、茶水间、休息区等公共设施的使用权。合租区域总面积为_______平方米，具体使用布局详见附件一。乙方保证所提供的办公区域符合国家相关安全、消防等标准，并具备正常使用条件。

二、合租期限

本合同合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需续租，甲方需在合同期满前____个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：办公区域合租费实行固定租金制，每月租金含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金采用预付制，甲方应于每季度首月____日内向乙方支付当季租金，并提供正规发票。逾期支付超过____日的，每逾期一日，甲方应按当季租金的千分之一向乙方支付滞纳金；逾期超过____个月的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、租金包含内容：租金包含办公区域的日常维护、物业管理费、水电费（按实际分摊）、网络费、空调使用费等，但不包括甲方个人办公用品购置费、装修费及因使用不当造成的设施损坏维修费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定范围内使用办公区域，但不得擅自改变空间结构或用途，不得存放易燃易爆危险品，不得进行商业经营活动。

2、甲方应爱护办公区域内的公共设施，如因使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。定期参与乙方组织的区域清洁和消毒工作。

3、甲方应在办公区域内设置合理的工位，并确保办公秩序，不得干扰其他合租人员的工作。

4、甲方应自行负责个人电脑、文件等物品的安全保管，乙方仅提供设施使用保障，不对个人物品丢失承担赔偿责任。

5、甲方如需使用会议室等公共设施，应提前与乙方预约，并按约定时间归还，避免影响他人使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保办公区域的正常使用，提供必要的维修服务，如遇设施故障应及时维修或更换。

2、乙方应定期对办公区域进行安全检查，包括消防设施、电路线路等，并配合相关部门的检查要求。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域消毒、安保巡逻等，确保办公环境安全卫生。

4、乙方应向甲方提供用电、用水等费用的分摊明细，并按时收取相关费用。

5、乙方应协助甲方处理办公区域内的突发事件，如发现安全隐患应及时通知甲方并采取应急措施。

五、设施维护与维修

1、办公区域的日常维护由乙方负责，包括但不限于门窗、地面、墙面、空调、照明等设施的正常运行。

2、如因设施本身质量问题导致故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内完成维修。如遇特殊情况需延长维修时间的，应提前通知甲方并说明原因。

3、因甲方使用不当或人为损坏导致的设施故障，维修费用由甲方承担。乙方有权对损坏情况进行评估并收取相应的维修费用。

4、乙方应定期对办公区域进行深度清洁，包括但不限于地板打蜡、墙面刷新、家具消毒等，具体清洁计划另行制定。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还已收取但未使用的租金及押金。

3、如因乙方管理不善导致办公区域发生安全事故，如火灾、水浸等，乙方应承担全部赔偿责任。

4、甲方未按时支付租金超过____个月的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部欠款及滞纳金，同时保留追究甲方违约责任的权利。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括办公区域平面图、设施清单、收费标准等，均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：