办公区租用合同(标准版)

办公区租用合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公区租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用内容

乙方向甲方提供位于__________________的办公区域用于租用，具体地址为__________________，房屋编号为__________________。该办公区域包括但不限于办公用房、会议室、茶水间、卫生间等设施，面积共计__________________平方米。甲方租用该办公区域的用途为__________________，不得用于任何违法或有害公共利益的活动。

二、租用期限

1、本合同租用期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满后，如甲方继续租用，需提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

3、在租用期限内，甲方不得提前解除合同，如确有特殊情况需提前解除，需提前____个月向乙方提出书面申请，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金实行押金制，甲方需在签订本合同后____日内向乙方支付相当于____个月租金的押金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。合同期满后，如无任何违约情况，乙方将全额退还押金。

2、租金标准为每月每平方米人民币_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、乙方应在收到租金后开具正规发票，甲方需妥善保管发票。

四、押金退还条件及方式

1、合同期满后，如甲方未发生任何违约行为，乙方将在合同期满后____日内将押金全额退还给甲方。

2、如甲方发生以下违约行为，乙方有权扣除部分或全部押金：

（1）未按时支付租金或物业管理费累计超过____个月；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）损坏房屋设施，未按规定修复或赔偿；

（4）违反本合同其他约定。

3、押金退还方式为银行转账，乙方将押金退还至甲方原支付账户。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付物业管理费、水电费等费用。

2、甲方应爱护房屋设施，如有损坏，需负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在办公区域内从事任何违法活动。

4、甲方应合理使用办公区域，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

5、甲方应自行负责办公区域的日常管理，包括但不限于保洁、安保等事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供办公区域，并保证房屋设施完好。

2、乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于物业登记、水电开通等事宜。

3、乙方应定期对办公区域进行维护保养，确保房屋设施正常运行。

4、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保等事宜。

5、乙方如需对办公区域进行维修或改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于____个月租金的违约金。

3、若甲方损坏房屋设施，未按规定修复或赔偿，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

4、若乙方未按时提供办公区域，每逾期一日，应按照每日租金的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相当于____个月租金的押金。

5、若乙方对办公区域进行维修或改造，给甲方造成损失的，应负责赔偿。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至办公区域所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：