2025年二手房购房合同范本

2025年二手房购房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于市区路号的房产（以下称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，共同遵守如下条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为（居住房屋/商业用房等），房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋附属设施包括但不限于：（如若有）。1.3房屋现状：（如：空置/已出租，若有承租人，需提供承租人放弃优先购买权的声明）。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），尾款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于该房屋完成产权过户手续后日内支付。2.3甲乙双方同意，若因乙方原因导致尾款未能按时支付，则按日计算违约金，违约金为尾款的‰。2.4甲乙双方指定的收款账户如下：甲方收款账户：开户银行，账户名称，账号。乙方收款账户：开户银行，账户名称，账号。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：（1）该房屋无抵押、无查封、无法律纠纷；（2）该房屋已腾空，无承租人占用；（3）该房屋现状与双方约定一致。3.2交付时，甲方向乙方提供该房屋的钥匙及相关权属证明，双方签署《房屋交接书》。3.3若因甲方原因导致房屋未能按时交付，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金元。第四条产权过户4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理产权过户手续。4.2甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记，并提供相关材料。4.3若因甲方原因导致产权过户手续未能按时完成，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金元。4.4若因乙方原因导致产权过户手续未能按时完成，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金元。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，无权属纠纷；（2）保证该房屋未被抵押、查封或设定其他权利限制；（3）协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续；（4）按时交付该房屋，并保证交付时房屋现状与约定一致。5.2乙方的权利义务：（1）按约定支付房屋价款；（2）按约定完成产权过户手续；（3）不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1若乙方未按期支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。6.2若甲方未按期交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付违约金元。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。6.3若任何一方违反本合同其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执