无证房屋买卖合同协议书

无证房屋买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处无证房屋，有意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为[住宅/商用等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋楼层为第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋目前的使用状况为[自用/出租等]，若为出租，甲方应提供租赁合同，并保证在本合同签订后，按照本合同约定处理租赁事宜。（二）附属设施及相关权益1.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。2.甲方应确保该房屋的相关权益，如土地使用权（若有）、公共维修基金等权益一并转让给乙方。二、房屋权属情况说明（一）无证原因甲方明确告知乙方，该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，原因是[具体原因，如未完成相关审批手续、历史遗留问题等]。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，不存在被司法机关查封、抵押等限制交易的情形。（二）办理产权登记的承诺甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，及时提供相关资料，并协助乙方完成产权登记的各项事宜。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施完好，符合正常使用条件。同时，甲方应将房屋的相关资料，如购房合同、发票、物业相关资料等一并交付给乙方。（三）物业交割在房屋交付时，甲方应与乙方共同办理物业交割手续，结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、无证原因等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方违约时，按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权登记手续时，积极配合甲方提供相关资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方不配合乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写