房屋家庭分割协议书范本

房屋家庭分割协议书范本甲方（父母方）：姓名：[父亲姓名]，性别：男，身份证号：[父亲身份证号码]，联系地址：[父亲联系地址]，联系电话：[父亲联系电话]姓名：[母亲姓名]，性别：女，身份证号：[母亲身份证号码]，联系地址：[母亲联系地址]，联系电话：[母亲联系电话]乙方（子女方）：姓名：[子女1姓名]，性别：[子女1性别]，身份证号：[子女1身份证号码]，联系地址：[子女1联系地址]，联系电话：[子女1联系电话]姓名：[子女2姓名]，性别：[子女2性别]，身份证号：[子女2身份证号码]，联系地址：[子女2联系地址]，联系电话：[子女2联系电话]（如有其他子女，依次罗列）鉴于甲方拥有以下房屋相关权益，现各方就房屋家庭分割事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的《房屋所有权证》证号为：[房产证号]，登记的房屋所有权人为[登记所有权人姓名]。3.该房屋的土地使用权证号为：[土地使用权证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋现状1.目前该房屋由[居住人姓名]居住使用，屋内的装修及附属设施情况如下：[详细描述装修风格、主要装修材料，附属设施如门窗、水电设施、厨卫设备等的品牌、型号等信息]。2.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如有，详细说明抵押、查封的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、查封法院等]。二、房屋分割方案（一）分割方式经各方协商一致，决定对上述房屋采取[按份分割/实物分割等]的方式进行分割。具体分割情况如下：1.甲方[父亲姓名]分得该房屋的[X]%份额，甲方[母亲姓名]分得该房屋的[X]%份额。2.乙方[子女1姓名]分得该房屋的[X]%份额，乙方[子女2姓名]分得该房屋的[X]%份额。（如有其他子女，依次说明其分得的份额）（二）房屋交接1.自本协议生效之日起[X]日内，各方应办理房屋分割的相关手续，包括但不限于到房屋登记部门办理产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由各方各自承担应承担的部分。如无明确规定，则按照各方分得的房屋份额比例分担。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的份额享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在乙方不履行本协议约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理房屋分割的相关手续，提供必要的文件和资料。不得擅自对房屋进行重大改造或处分，如需进行，应提前征得其他各方的书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的份额享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理房屋分割的相关手续。2.义务按照本协议约定承担办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用。不得损害其他各方对房屋享有的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋使用与管理（一）使用安排1.在房屋分割后，各方按照各自分得的份额对房屋享有使用权利。各方应合理使用房屋，不得影响其他各方的正常使用。2.如各方对房屋的使用存在冲突，应协商解决；协商不成的，可以按照各自分得的份额比例轮流使用房屋，或者采取其他公平合理的方式解决。（二）管理责任1.各方应共同承担房屋的日常管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理费的缴纳等。2.对于房屋的重大维修和改造，需经各方协商一致后进行，所需费用按照各方分得的房屋份额比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋分割的相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自对房屋进行重大改造或处分，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定承担办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方损害其他各方对房屋享有的合法权益，或者擅自改变房屋的结构和用途，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。六、争议解决如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，各方各执一份，房屋登记部门留存一份，具有同等法律效力。（二）保密条款各方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的其他各方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达各方之间的通知应以书面形式送达，送达地址以本协议中载明的联系地址为准。如一方变