景区摊位合同协议书模板

景区摊位合同协议书模板甲方（出租方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人：[姓名]（若为个人则无此项）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号）乙方（承租方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人：[姓名]（若为个人则无此项）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号）鉴于甲方拥有景区内特定摊位的出租权，乙方有意承租该摊位用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：位于[景区名称]内[具体区域及摊位编号]的摊位，摊位面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该摊位的具体位置及范围以双方现场确认并在本协议附件一《摊位位置示意图》中明确标注为准。2.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守景区的各项规章制度和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回摊位及其附属设施。2.义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的摊位，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该摊位。负责提供摊位经营所需的基本水电等基础设施，并保证其正常运行。因甲方原因导致水电等基础设施无法正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理在景区内经营所需的相关手续和证件，但相关费用由乙方自行承担。对景区进行统一管理和维护，为乙方提供良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用摊位进行经营活动。享有摊位的优先续租权，在同等条件下，乙方有权优先续租该摊位。对甲方的管理和服务提出合理建议和意见。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。遵守景区的各项规章制度和本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护摊位及其附属设施，不得擅自对摊位进行改建、扩建或损坏。如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照甲方的要求进行施工，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将摊位恢复原状或按照甲方的要求进行处理。自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、人员伤亡、财产损失等。按照国家法律法规的规定缴纳各项税费，并承担因经营活动产生的其他费用。配合甲方的管理和维护工作，接受甲方的监督和检查。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。3.保证金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方按照本合同的约定履行了全部义务，结清所有费用并将摊位及其附属设施完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付摊位或提供符合使用条件的摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定提供水电等基础设施或未能保证其正常运行，导致乙方无法正常经营的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。3.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同的约定擅自改变摊位用途、对摊位进行改建扩建或损坏摊位及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；若乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担赔偿责任。3.若乙方违反景区的各项规章制度或从事违法违规活动，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止（一）合同变更本合同的任何变更均须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定擅自改变摊位用途、对摊位进行改建扩建或损坏摊位及其附属设施，且拒不恢复原状或赔偿损失的；乙方违反景区的各项规章制度或从事违法违规活动，情节严重的；乙方未经甲方书面同意，将摊位转租给第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付摊位或提供符合使用条件的摊位，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定提供水电等基础设施或未能保证其正常运行，导致乙方无法正常经营，且甲方在合理期限内未能解决的。4.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照公平原则协商处理相关事宜。3.本合同提前解除或终止的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将摊位及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民