承包老房子改造合同范本

承包老房子改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[老房子具体地址]的老房子（以下简称“该房屋”），有意对其进行改造；乙方具备相应的建筑施工资质和专业能力，愿意承接该老房子的改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就老房子改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[老房子改造工程具体名称]2.工程地点：[老房子详细地址]3.工程内容：对该房屋的主体结构进行加固和修缮，包括但不限于墙体加固、梁柱修复等。对房屋的屋面进行防水处理和翻新，更换损坏的瓦片或采用新型防水卷材。对房屋的内外墙面进行粉刷，选用环保、耐用的涂料。对房屋的地面进行铺设，根据不同区域选择合适的地砖或木地板。对房屋的水电线路进行改造，确保用电安全和用水畅通，安装符合国家标准的电线、水管及相关配件。对房屋的门窗进行更换，选用隔音、隔热效果良好的门窗材料。对房屋的卫生间和厨房进行整体装修，包括安装卫生洁具、厨房橱柜等。其他双方约定的改造内容（如有）：[详细说明其他改造内容]4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包料]的承包方式。二、合同工期1.本工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法施工的。因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）造成停工的。因设计变更或增加工程量导致无法按原计划施工的。其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为[固定总价/暂定价，最终以实际结算为准]。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如工程存在质量保证金，甲方应在工程竣工验收合格满[质保期限]后，在[具体日期]内将质量保证金无息支付给乙方，质量保证金金额为工程总价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对工程设计变更和增加工程量有最终决定权。2.义务在开工前[具体天数]天，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和金额支付工程款。及时提供与工程相关的设计图纸、技术资料等。协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的通知及时参加隐蔽工程验收和竣工验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利。2.义务严格按照国家相关标准、规范和合同约定进行施工，确保工程质量。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。保护好施工现场的周边环境和公共设施，如有损坏应及时修复或赔偿。对工程施工过程中出现的质量问题及时进行整改。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料。在质保期内，对工程质量问题免费进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准及双方约定的质量要求。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后，提前[具体天数]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权事后检查，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。3.竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及逾期违约金。如因甲方原因导致工程停工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场管理规定，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式