文化大院建设管理协议书

文化大院建设管理协议书甲方（建设方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（管理方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设文化大院并委托乙方进行管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、文化大院建设管理项目概述（一）项目名称[文化大院具体名称]（二）项目地点[详细地址]（三）建设内容1.建筑工程包括但不限于主体建筑的建设，如文化展示厅、多功能活动室、图书阅览室等，建筑面积约为[X]平方米。建筑风格应符合当地文化特色和整体规划要求，具体设计方案以双方确认的图纸为准。2.配套设施建设相应的配套设施，如停车场、绿化景观、给排水系统、电气系统等，确保文化大院的正常使用和运营。（四）管理服务内容1.日常运营管理负责文化大院的日常开放、人员接待、设施设备维护等工作，制定合理的开放时间和管理制度。2.活动策划与组织策划并组织各类文化活动，如文艺演出、展览展示、培训讲座等，丰富居民的文化生活。3.安全管理建立健全安全管理制度，保障文化大院的人员和财产安全，包括消防安全、治安防范等。4.环境卫生管理保持文化大院的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对文化大院的建设和管理进行监督和检查，有权要求乙方按照协议约定履行义务。（2）参与文化大院重大事项的决策，如大型活动的策划和重要设施设备的采购。（3）了解文化大院的运营情况和财务状况，有权查阅相关资料。2.义务（1）按照协议约定的时间和方式向乙方支付建设和管理费用。（2）协助乙方办理文化大院建设和运营所需的相关手续和证件。（3）提供文化大院建设所需的土地和必要的基础设施条件。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照协议约定收取建设和管理费用。（2）在甲方授权范围内，自主开展文化大院的建设和管理工作。（3）根据实际情况，合理调整文化大院的运营管理方案，但需提前通知甲方。2.义务（1）严格按照设计方案和施工规范进行文化大院的建设，确保工程质量。（2）按照协议约定的管理服务内容和标准，提供优质的管理服务。（3）定期向甲方汇报文化大院的建设和运营情况，接受甲方的监督和检查。（4）妥善保管文化大院的设施设备和相关资料，不得擅自处置。三、建设与管理费用及支付方式（一）建设费用1.文化大院的建设费用预算为人民币[X]元，具体金额以最终审计结算为准。2.建设费用的支付方式如下：（1）合同签订后，甲方应向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。（2）工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。（4）剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。（二）管理费用1.管理费用按照每年人民币[X]元的标准收取，自文化大院正式运营之日起计算。2.管理费用的支付方式为按季度支付，每季度首月的[X]日前，甲方应向乙方支付当季度的管理费用，即人民币[X]元。四、工程建设与验收（一）工程建设1.乙方应按照国家相关法律法规和施工规范进行文化大院的建设，确保工程质量和施工安全。2.乙方应在合同签订后[X]日内制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。3.施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应在[X]日内组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请。2.甲方应在收到竣工验收申请后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。3.工程验收标准按照国家相关规范和双方确认的设计方案执行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付建设和管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设或管理服务，并要求甲方承担相应的损失。2.若甲方违反协议约定，干涉乙方正常的建设和管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和质量要求完成文化大院的建设，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的损失。2.若乙方未按照协议约定的管理服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权扣除相应的管理费用；情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、协议变更与解除（一）协议变更本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后仍未整改的，另一方有权解除协议。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、其他条款1.本协议自双方签字（