租赁物业分隔协议书模板

租赁物业分隔协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]（以下简称“该物业”）的租赁权，现甲乙双方经友好协商，就该物业的分隔租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1物业基本情况该物业为[物业性质，如商业用房、住宅等]，总建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。其建筑结构为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[具体楼层]，用途为[物业用途]。1.2分隔情况甲方同意将该物业按照双方约定的分隔方案进行分隔，分隔后的各部分具体情况如下：分隔区域A：位于该物业的[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，该区域的具体用途为[明确用途]。分隔区域B：位于该物业的[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，该区域的具体用途为[明确用途]。（如有更多分隔区域，可依次详细描述）第二条租赁期限2.1起始与终止日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准分隔区域A的月租金为人民币[X]元。分隔区域B的月租金为人民币[X]元。（如有更多分隔区域，分别列出租金标准）3.2租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过[X]%。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该物业进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回该物业。4.1.2义务按照本协议约定的分隔方案及时完成该物业的分隔工作，并确保分隔后的各区域符合相关安全、消防等标准。负责该物业主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如工商注册登记等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利在租赁期限内，享有对分隔区域的合法使用权，有权按照约定的用途使用该区域。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2.2义务按照本协议约定及时支付租金及其他相关费用。合理使用分隔区域，不得擅自改变其结构和用途。如需对分隔区域进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。负责分隔区域内的卫生、安全等管理工作，遵守物业管理的相关规定。租赁期限届满或本协议提前终止时，应将分隔区域按原状返还给甲方，但正常使用导致的磨损除外。第五条保证金5.1保证金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。5.2保证金退还租赁期限届满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责该物业主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维修、保养，确保其正常运行。对于因甲方原因导致的维修问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。6.2乙方维修责任乙方负责分隔区域内自用设施设备的维修、保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修问题，由乙方承担维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间完成物业分隔工作，每逾期一日，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照约定对该物业主体结构及公共设施设备进行维修、保养，导致乙方无法正常使用分隔区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。若乙方擅自改变分隔区域的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条保险8.1甲方保险责任甲方应按照相关规定为该物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应自行购买分隔区域内的财产保险及公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2通知送达双方之间的通知、函件等应以书面形式送达。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达。10.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法