房屋与股权转让合同范本

房屋与股权转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有[房屋具体地址]房屋的所有权以及[公司名称]（以下简称“目标公司”）的股权，现甲方有意将上述房屋及目标公司的股权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1房屋甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]。1.2股权甲方转让其持有的目标公司[X]%的股权，目标公司统一社会信用代码为[具体代码]，注册地址为[公司注册地址]，经营范围为[详细列举公司经营范围]。目标公司截至本合同签订之日的资产状况、负债状况及经营状况详见附件一《目标公司资产负债表》和附件二《目标公司经营情况报告》。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商确定，房屋转让价格为人民币[X]元，股权的转让价格为人民币[X]元，本合同项下房屋与股权的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔款项：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在完成房屋过户手续及股权变更登记手续之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同的约定收取转让价款。2.在乙方未按照本合同约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务1.保证所转让的房屋及股权不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封等权利受限情况，且不存在任何第三人的优先购买权。2.自本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续及股权变更登记手续所需的全部文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。3.在办理房屋及股权的交接手续前，妥善保管房屋及目标公司的资产和相关资料，确保其完好无损。4.向乙方如实披露目标公司的经营状况、财务状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.协助乙方完成目标公司的交接工作，包括但不限于将目标公司的印章、证照、财务账册等资料移交给乙方。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同的约定取得房屋的所有权和目标公司的股权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。2.自本合同签订之日起[X]个工作日内，积极配合甲方办理房屋过户手续及股权变更登记手续，提供所需的文件和资料。3.在取得房屋所有权和目标公司股权后，按照法律法规和目标公司章程的规定行使权利、履行义务。第四条房屋及股权的交接4.1房屋交接1.甲方应在乙方支付第一笔转让价款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接清单》，确认房屋的现状及附属设施等情况。2.自房屋交付之日起，房屋的风险转移至乙方，乙方承担房屋的使用、管理、维修等责任。4.2股权交接1.甲方应在乙方支付第一笔转让价款后的[X]个工作日内，协助乙方办理目标公司的股权变更登记手续。在股权变更登记手续完成后，视为股权正式交接给乙方。2.自股权交接之日起，乙方享有目标公司股东的权利，承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求提供办理房屋过户手续及股权变更登记手续所需的文件和资料，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方转让的房屋或股权存在权属纠纷、抵押、质押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或目标公司股权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若甲方未如实披露目标公司的经营状况、财务状况等信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续及股权变更登记手续，导致手续办理延误的，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、目标公司的商业秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各