怎样写门面租房合同协议

怎样写门面租房合同协议门面租房合同协议撰写指南及示例引言在商业活动中，门面租赁是常见的交易行为。一份完善的门面租房合同协议对于保障出租方和承租方的合法权益至关重要。作为一名有着二十年法律行业工作经验的律师，我将为大家详细介绍如何撰写一份符合《民法典》相关规定的门面租房合同协议。合同双方身份合同的双方分别为出租方和承租方。在合同中，需要明确双方的详细身份信息。出租方出租方通常是门面的所有权人或有权出租该门面的人。在合同中应写明出租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等信息。例如：出租方（甲方）：[姓名]，性别[X]，民族[X]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。承租方承租方是租赁门面用于商业经营等活动的一方。同样需要写明承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等信息。例如：承租方（乙方）：[姓名]，性别[X]，民族[X]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。标的物或服务具体描述门面基本信息合同中要对租赁的门面进行详细描述，包括门面的位置、面积、结构等。例如：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构，如砖混结构等]。门面用途明确门面的用途是合同的重要内容之一。一般会约定乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的用途。附属设施除了门面本身，还需要对门面内的附属设施进行描述，如水电设施、消防设施、门窗等。可以列出附属设施清单，并注明其现状及是否正常使用。例如：该门面内的附属设施包括但不限于：水电线路、照明设备、消防器材、门窗等。甲方应保证上述附属设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。权利义务出租方的权利义务权利1.按照合同约定收取租金及其他费用的权利。2.在租赁期限届满或合同解除后，收回门面及其附属设施的权利。3.监督乙方合理使用门面及附属设施的权利，若乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。义务1.按照合同约定的时间和标准将门面及其附属设施交付给乙方使用的义务。2.保证该门面的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该门面的义务。3.对门面及其附属设施进行维修和保养的义务，但因乙方使用不当造成损坏的除外。例如，合同可以约定甲方应在接到乙方关于设施维修的通知后[X]日内进行维修。承租方的权利义务权利1.在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用该门面及其附属设施的权利。2.在同等条件下，享有优先续租该门面的权利。义务1.按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用的义务。2.合理使用门面及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途的义务。若因乙方原因造成门面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营的义务。4.在租赁期限届满或合同解除后，将门面及其附属设施按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方的义务。租金及支付方式租金金额明确租金的金额是合同的核心内容之一。可以约定租金为每月[X]元，或每年[X]元等。同时，还可以根据市场情况约定租金的调整方式，如每年按照一定比例递增。例如：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金从第[X]年起，每年在上一年租金的基础上递增[X]%。支付方式约定租金的支付方式和支付时间。常见的支付方式有现金支付、银行转账等。支付时间可以约定为按月支付、按季支付或按年支付等。例如：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[户名]其他费用除了租金，还可能涉及其他费用，如水费、电费、物业费等。合同中应明确这些费用的承担方及支付方式。例如：乙方在租赁期间应自行承担该门面的水费、电费、物业费等费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件提供给甲方备案。租赁期限明确租赁期限是合同的重要内容之一。一般会约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。同时，可以约定续租的条件和方式。例如：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。违约责任出租方的违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将门面及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。承租方的违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面的用途或损坏门面及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该门面，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。合同解除约定解除合同中可以约定双方在一定条件下有权解除合同的情形。例如：1.若乙方逾期支付租金及其他费用超过[X]日，甲方有权解除合同。2.若因不可抗力或政府拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。法定解除除了约定解除的情形外，根据《民法典》的相关规定，在符合法定条件时，双方也有权解除合同。例如，一方根本违约导致合同目的无法实现等。争议解决在合同中应约定争议解决的方式。常见的争议解决方式有协商解决、仲裁和诉讼。一般会约定若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款保密条款可以约定双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款明确双方的通知方式和送达地址。一般会约定双方的通知应以书面形式作出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。同时，应注明若一方变更通知地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。合同生效合同一般会约定自双方签字（或盖章）之日起生效。若合同需要办理备案等手续的，还应注明办理备案手续的相关事宜。正式落款出租方（甲方）：[签字（或盖章）]法定代表人（或授权代表）：[签字]签订日期：[具体日期]承租