房屋及茶园出租合同范本

房屋及茶园出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋及茶园所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋及茶园，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/经营等具体用途]。2.房屋内附属设施及设备情况：包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌、型号]、冰箱[品牌、型号]等]。（二）茶园情况1.茶园位于[茶园具体地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.茶园内茶树品种为[具体品种]，茶树数量约为[X]株，茶树树龄约为[X]年。3.茶园内其他附属设施情况：包括但不限于灌溉设施[详细描述灌溉设施情况]、看守房[面积、结构等]等。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.房屋及茶园的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金每年递增[X]%，从第[X]年起开始递增。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。在租赁期间，有权对房屋及茶园的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满后，有权收回房屋及茶园。2.义务保证所出租的房屋及茶园拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。在租赁期间，负责对房屋及茶园的主体结构进行维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关产权证明等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用房屋及茶园。对房屋及茶园进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。租赁期间，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金。合理使用房屋及茶园，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成房屋及茶园损坏的，应负责修复或赔偿。爱护房屋及茶园内的附属设施及设备，如有损坏应及时维修或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得在房屋及茶园内从事违法活动。租赁期间，负责房屋及茶园的日常管理和维护，包括但不限于茶园的除草、施肥、病虫害防治等工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供房屋及茶园，或提供的房屋及茶园存在权属纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定对房屋及茶园进行维修，导致乙方无法正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方擅自提前收回房屋及茶园的，应退还乙方剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金。2.乙方擅自改变房屋及茶园的结构和用途，或损坏房屋及茶园内的附属设施及设备，且未按照甲方要求及时修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金。3.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋及茶园，乙方已支付的租金不予退还，并应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变房屋及茶园的结构和用途，且拒不恢复原状的。3.乙方在租赁期间从事违法活动，严重影响甲方声誉的。4.乙方违反合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按照合同约定提供房屋及茶园，或提供的房屋及茶园存在严重质量问题，无法正常使用的。2.甲方未按照合同约定对房屋及茶园进行维修，导致乙方无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未维修的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合