购买店铺合同范本纸质

购买店铺合同范本纸质1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利，承担民事责任。甲方在商业地产领域拥有丰富的投资和运营经验，致力于通过收购优质店铺资源提升其商业价值，并为本合同项下的店铺购买事宜提供必要的资金支持和法律保障。

甲方的主要经营范围涉及商业地产投资、物业管理、品牌连锁经营等领域，通过长期的市场调研和资产布局，已形成完善的投资体系。在本合同签订前，甲方已对目标店铺所在区域的市场环境、商业氛围、周边竞争态势以及政策法规等进行了全面评估，确认该店铺符合其商业发展规划，且具有良好的投资回报潜力。甲方购买该店铺的主要目的是将其用于品牌连锁店面的扩张，或作为商业地产投资组合的一部分，通过租赁或自营模式实现资产增值。

甲方在本合同项下的权利义务将通过本合同的约定得到充分保障，包括但不限于享有店铺的完全所有权、对店铺进行改造装修的权利、以及依法处置店铺资产的权利。同时，甲方需按照合同约定支付购买款项、遵守相关法律法规，并配合完成店铺的权属转移手续。甲方将确保其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，以避免因信息不对称引发的法律风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁超市有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路66号XX广场8层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利，承担民事责任。乙方在连锁超市运营领域拥有多年的行业经验，旗下品牌在华东地区具有较高的市场知名度和用户粘性，具备稳定的供应链体系和门店管理能力。

乙方的主要经营范围涉及超市连锁经营、商品零售、仓储物流、品牌营销等领域，通过精细化的运营管理和持续的产品创新，已建立起完善的商业生态体系。在本合同签订前，乙方已对该店铺的经营状况、财务数据、客户流量以及市场前景进行了详细分析，确认该店铺具备良好的盈利能力，且与乙方的品牌战略高度契合。乙方出售该店铺的主要目的是优化资产结构，将资金用于新店拓展和品牌升级项目，以进一步提升市场竞争力。

乙方在本合同项下的权利义务将通过本合同的约定得到充分保障，包括但不限于享有店铺的合法所有权、确保店铺权属清晰无瑕疵、配合完成店铺的权属转移手续，以及提供必要的店铺运营资料和财务证明。同时，乙方需按照合同约定收取购买款项、遵守相关法律法规，并配合甲方完成店铺的交接工作。乙方将确保其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，以避免因信息不对称引发的法律风险。

合同简介：

本合同项下的购买店铺交易，基于甲乙双方在商业地产领域的长期合作基础和共同利益需求。甲方作为商业地产投资领域的专业机构，通过市场调研和资产评估，确认乙方持有的目标店铺符合其投资标准，且具备良好的商业价值和未来增长潜力。乙方作为连锁超市行业的成熟企业，希望通过出售该店铺实现资产变现，并支持公司战略发展。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

该店铺位于中国上海市黄浦区人民大道100号，建筑面积约为800平方米，目前由乙方用于超市连锁经营业务。根据本合同约定，甲方将向乙方支付约定的购买价款，乙方将在收到全部款项后配合甲方完成店铺的权属转移手续。双方将共同遵守国家及地方关于商业地产交易的法律法规，确保交易过程的合法性和合规性。本合同的签订和履行，不仅符合双方的商业利益，也符合市场发展趋势和行业规范，将为双方带来长期稳定的合作基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买乙方合法拥有的位于中国上海市黄浦区人民大道100号（以下简称“目标店铺”）的交易事宜，确保交易过程的合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于目标店铺的权属状况确认、购买价格的约定、支付条件的设定、过户手续的办理、税费承担的分配、店铺交接的具体内容以及违约责任的处理等。具体而言，双方将围绕目标店铺的物理状况、权属证明文件、交易价格、付款方式、交付时间、权利义务转移等核心要素展开协商并达成一致，最终形成具有法律约束力的交易文件，并共同遵守相关法律法规及本合同各项条款，保障交易的顺利完成及双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"目标店铺"：指位于中国上海市黄浦区人民大道100号，建筑面积约为800平方米，目前由乙方用于超市连锁经营业务的店铺，包括但不限于店铺的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及相关的土地使用权。

（2）"购买价款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买目标店铺的全部款项。

（3）"权属转移"：指目标店铺的所有权及相关权利、义务根据本合同约定从乙方转移至甲方。

（4）"交付"：指乙方按照本合同约定将目标店铺的实际占有、使用以及相关权属文件移交给甲方。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

（6）"有效证件"：指双方在本合同签订及履行过程中所需要提供的身份证明、营业执照、权属证明等法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供目标店铺的权属证明文件，并有权对目标店铺的物理状况、权属状况、财务状况等进行核实，乙方应予以配合。

（2）甲方有权按照本合同约定支付购买价款，并要求乙方提供合法的收款账户信息。

（3）甲方有权要求乙方在收到全部购买价款后，配合甲方办理目标店铺的权属转移手续。

（4）甲方有权要求乙方提供目标店铺的完整运营资料、财务数据、客户信息等，以供甲方后续经营参考。

（5）甲方应按照本合同约定按时足额支付购买价款，并承担因支付款项而产生的相关税费。

（6）甲方应遵守相关法律法规，不得利用目标店铺从事非法活动，并应爱护店铺设施，保持店铺环境整洁。

（7）甲方应配合乙方完成交易过程中所需的各种手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（8）甲方有权在本合同项下获得目标店铺的完全所有权，并有权依法处置目标店铺资产。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购买价款，并有权要求甲方提供合法的付款信息。

（2）乙方有权要求甲方在支付购买价款前对目标店铺进行实地考察，并配合甲方完成相关工作。

（3）乙方有权按照本合同约定收取购买价款，并应提供合法的收款账户信息。

（4）乙方应保证其拥有目标店铺的合法所有权，并应确保目标店铺的权属清晰无瑕疵，如因乙方原因导致权属纠纷，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应在收到全部购买价款后，积极配合甲方办理目标店铺的权属转移手续，包括但不限于提供权属证明文件、配合相关部门办理过户登记等。

（6）乙方应向甲方提供目标店铺的完整运营资料、财务数据、客户信息等，并保证所提供信息的真实性、合法性、完整性。

（7）乙方应保证目标店铺的设施设备处于正常使用状态，并应配合甲方完成店铺的交接工作，包括但不限于设施设备的清点、移交、保修等。

（8）乙方应保证目标店铺的交付状态符合本合同约定，并应承担因交付问题而产生的相关责任。

（9）乙方应遵守相关法律法规，不得隐瞒目标店铺的任何瑕疵或问题，如因乙方隐瞒问题导致甲方遭受损失，由乙方承担全部赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方完成交易过程中所需的各种手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（11）乙方有权在本合同项下获得全部购买价款，并有权依法处置目标店铺资产。

（12）乙方应确保目标店铺在交付前完成所有必要的税务申报和缴纳，并应向甲方提供相关税务凭证。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认目标店铺的购买价款总额为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格已包含目标店铺的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及相关的土地使用权，并已考虑目标店铺的当前状况及市场价值。

甲方应在本合同签订之日起十日内，向乙方支付购买价款总额的30%，即人民币肆佰六十八万元整（¥468,000.00），作为首付款。乙方应在收到首付款后，向甲方出具收款凭证。

甲方应在目标店铺的权属转移手续办理完毕之日起十日内，向乙方支付购买价款总额的70%，即人民币壹佰壹佰贰万元整（¥1,120,000.00），作为尾款。乙方应在收到尾款后，向甲方出具收款凭证。

支付方式均采用银行转账方式，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供相应的收款证明。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至目标店铺的权属转移手续办理完毕之日终止。双方应在合同生效后三十日内完成目标店铺的权属状况确认、购买价格的最终确认、首付款的支付以及相关文件的签署等工作。

乙方应在收到首付款后十日内，向甲方提供目标店铺的权属证明文件，并配合甲方完成目标店铺的权属状况核实。

甲方应在收到权属证明文件后十日内，向乙方支付尾款。

双方应在尾款支付完毕后三十日内，完成目标店铺的权属转移手续的办理。乙方应在办理完毕后及时将目标店铺的钥匙、门禁卡、运营资料、财务资料等移交给甲方。

如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.甲方未按照本合同约定支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.乙方未按照本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.乙方未按照本合同约定支付尾款的，每逾期一日，应向甲方支付尾款总额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5.如因乙方原因导致目标店铺的权属转移手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.如因甲方原因导致目标店铺的权属转移手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并应以实际损失为限。

8.如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间成本、机会成本等。

9.双方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

10.本合同项下的违约金、赔偿等条款，不影响双方根据本合同约定享有的其他权利。双方应本着诚实信用原则，履行本合同项下的各项义务，确保合同的顺利履行。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标店铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，以便双方核实情况。

3.不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后三十日内协商解决合同后续事宜。若协商不成，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分除外。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，遭受不可抗力的一方不承担违约责任，但应尽合理努力减少因不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，合理分担相关风险，并采取措施防止损失进一步扩大。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、公证机构证明、医疗机构诊断证明、保险公司理赔证明等，由提供方负责提供，并承担相应的证明责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚实信用、公平合理原则，通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下一种方式解决争议：

（1）向目标店铺所在地人民法院提起诉讼；

（2）提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决方式选择：双方应在签订本合同时明确选择争议解决方式，如选择诉讼，则向目标店铺所在地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，则提交上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁。一旦选择，未经对方书面同意，不得变更。

3.争议解决程序：如选择诉讼，双方应遵守中国法律关于诉讼程序的规定，并承担相应的诉讼费用。如选择仲裁，双方应遵守上海国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则，并按照仲裁规则的规定提交仲裁申请书、答辩书等文件，并承担相应的仲裁费用。

4.争议解决效力：无论选择哪种争议解决方式，争议解决结果均具有法律约束力。双方应自觉履行争议解决结果，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.争议解决保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

6.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时视为送达；（2）挂号信，在寄出后第五日视为送达；（3）传真或电子邮件，在发送时视为送达。如一方变更通知方式或地址，应提前七日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下权利义务的享有和履行。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，并按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。

5.通知送达地址：本合同项下的通知送达地址如下：甲方地址为中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层；乙方地址为中国上海市静安区南京西路66号XX广场8层。任何一方变更地址，应提前七日书面通知另一方。

6.法律