疫情后商铺租赁合同范本

疫情后商铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于新冠疫情对商业活动造成了重大影响，为明确甲乙双方在疫情后租赁商铺的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.甲方将位于（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为平方米，用途为商业经营，具体经营项目需符合当地相关规定及本合同约定。2.该商铺的房屋所有权证号为，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币元（大写：元整）。考虑到疫情对乙方经营的影响，双方同意在租赁期的前个月内，租金按照每月人民币元（大写：元整）收取。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将商铺完好返还后的个工作日内，将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。2.义务保证该商铺符合约定的用途，具备正常使用的条件，并按照国家和地方相关规定提供必要的设施设备。负责对商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。因维修影响乙方正常经营的，应给予乙方相应的补偿。协助乙方办理与经营相关的证照和手续，提供必要的文件和资料。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该商铺。在租赁期限内，有权对商铺进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。享有优先续租权，在同等条件下，有权优先续租该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家和地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。按照相关规定缴纳水电费、物业费、税费等各项费用，并承担因经营活动产生的一切法律责任。租赁期满或合同解除后，应将商铺完好返还给甲方，商铺内的装修和添附物归甲方所有，但双方另有约定的除外。第五条疫情相关条款1.如因不可抗力（包括但不限于疫情、政府政策等）导致乙方无法正常经营或部分无法正常经营的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商租金减免、缓交或合同变更等事宜。2.如因疫情防控需要，政府要求商铺暂停营业的，在暂停营业期间，甲方应按照政府相关政策给予乙方租金减免或其他补偿。具体减免或补偿方式由双方根据实际情况协商确定。3.如因疫情导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并按照公平原则协商处理善后事宜。第六条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付商铺或提供符合约定条件的商铺的，应按照租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照约定对商铺进行维修和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照租金的%向乙方支付违约金。甲方擅自解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的%支付违约金。乙方擅自改变商铺的结构和用途、损坏商铺或附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自转租、转借商铺或进行其他违反本合同约定的行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的%支付违约金。第七条合同变更、解除与终止1.变更：经双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。3.终止：租赁期限届满、本合同解除或其他法定或约定的终止情形出现时，本合同终止。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同