斗门建材城租赁合同范本

斗门建材城租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《斗门建材城租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[公司全称]（如为个人，则写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人，则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码]（如为个人，则写身份证号）承租方（乙方）1.名称：[公司全称]（如为个人，则写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人，则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码]（如为个人，则写身份证号）鉴于甲方拥有斗门建材城[具体位置]的相关物业（以下简称“租赁物”）的合法出租权，乙方愿意承租该租赁物用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置租赁物位于斗门建材城[具体栋号、楼层、房号]，其具体位置以双方确认的平面图为准。1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认该面积作为计算租金及其他费用的依据。1.3租赁物用途乙方租赁该租赁物仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。月租金总额为人民币[X]元。3.2租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整后的租金自调整周期开始的第一个月起执行。3.3支付方式乙方应按照季度支付租金。租金支付时间为每季度首月的[X]日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.4保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元。租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁物。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。（2）负责租赁物主体结构及公共设施的维修、保养，确保租赁物的正常使用。（3）协助乙方办理与租赁物使用相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合理使用租赁物。（2）在租赁期限内，享有租赁物的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有租赁物续租的优先权利。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守斗门建材城的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限内，乙方应自行承担经营活动中的一切风险和责任。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责租赁物主体结构、公共设施及设备的维修和保养，确保其正常运行。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施及设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏租赁物及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造6.1装修方案乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和斗门建材城的物业管理规定。6.2装修费用乙方承担租赁物装修或改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。6.3装修成果归属租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁物的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家有关规定为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买租赁物内的财产保险及公众责任险，以保障其经营活动中的财产安全和第三者责任。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。经乙方书面催告后，甲方仍未在合理期限内维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物、擅自转租转借或与他人合作经营等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。9.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月内协商签订续租合同。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日或退回日视为送达日。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效