恒大购房合同的补充协议

恒大购房合同的补充协议甲方（出卖人）：恒大地产集团[具体项目公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的[楼盘名称]房屋事宜，已签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）。为进一步明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋装修标准甲方承诺该房屋按照以下装修标准交付：墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]的乳胶漆，颜色为[具体颜色]；卫生间、厨房墙面采用[具体规格及品牌]的瓷砖，高度至[具体高度]。地面：客厅、卧室地面铺设[具体品牌及型号]的木地板；卫生间、厨房地面铺设[具体规格及品牌]的防滑瓷砖。门窗：入户门采用[具体品牌及型号]的防盗门，具备[具体功能]；窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝合金窗，玻璃为[具体规格]的中空玻璃。厨房设备：配备[具体品牌及型号]的整体橱柜，包括吊柜、地柜及台面；炉灶、抽油烟机、水槽及水龙头采用[具体品牌及型号]的产品。卫生间设备：卫生间配备[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头及浴霸等设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款及相关费用。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理的设计变更和施工调整，但应提前书面通知乙方。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间、质量标准交付房屋。在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋的产权登记手续，并在规定的时间内将房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本补充协议的约定承担违约责任。对房屋在保修期内出现的质量问题，负责免费维修。对于因质量问题给乙方造成的损失，承担赔偿责任。保证所售房屋不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。如因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定接收符合交付标准的房屋。对房屋的质量、装修标准等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改。在取得房屋产权证书后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照主合同及本补充协议的约定按时足额支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照本补充协议的约定承担违约责任。在接收房屋后，按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。积极配合甲方办理房屋的产权登记手续，提供相关的资料和文件。三、付款方式及期限1.乙方应按照主合同约定的付款方式支付购房款。具体付款方式及期限如下：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，一次性支付全部购房款人民币[X]元。分期付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元。银行按揭贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款未能获批或获批额度不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等非甲方所能控制的原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时书面通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋已达到本补充协议约定的装修标准；供水、供电、供气等基础设施已具备使用条件。3.交付手续甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照甲方的要求缴纳相关费用，如契税、维修基金等，并签署房屋交接单。如乙方逾期未办理交付手续的，视为甲方已将房屋交付给乙方，房屋的风险自交付通知规定的交付日期起转移给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的个人资料。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，甲方不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如房屋的实际装修标准与本补充协议约定的装修标准不符，甲方应按照实际差价向乙方进行补偿，并承担乙方因整改而产生的合理费用。如甲方未能按照本补充协议约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已付购房款不予退还。如乙方擅自改变房屋的结构和用途，应恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效