承接拆房合同协议书范本

承接拆房合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承接方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋拆除的需求，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方房屋拆除工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋的具体四至范围以[相关文件或现场界定]为准。2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：约[X]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋附属设施：包括但不限于围墙、大门、烟囱、水塔等（详细列出附属设施的名称和数量）。（二）拆除服务内容1.乙方负责按照甲方的要求和相关规定，对上述房屋及附属设施进行全面拆除，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点（若甲方未指定地点，则应清理至符合环保要求的垃圾处理场所）。2.拆除过程中，乙方需采取必要的安全防护措施，确保拆除工作不对周边环境、建筑物及人员造成损害。3.乙方应在拆除工作完成后，对拆除现场进行平整，达到甲方要求的施工场地交付条件。二、合同期限（一）开工日期本工程定于[开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天内，完成施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本工程应在[竣工日期]前全部竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料费用、运输费用、垃圾处理费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程完成[X]%时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量、进度和安全标准进行施工。（2）有权要求乙方提供拆除工程的相关资料和报告，包括但不限于施工方案、安全措施方案、进度报表等。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）在开工前，向乙方提供拆除房屋的相关图纸和资料，协助乙方办理拆除工程所需的相关手续。（3）协调周边关系，为乙方的拆除工作创造良好的施工环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）在拆除工作中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。（3）在甲方未按照合同约定支付价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）严格按照合同约定的质量、进度和安全标准进行施工，确保拆除工程符合相关法律法规和规范的要求。（2）遵守国家和地方有关环保、安全等方面的规定，采取有效措施保护环境，确保施工安全。（3）对拆除工程的施工质量和安全负责，在保修期内承担质量保修责任。（4）在施工过程中，及时向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督和检查。（5）负责办理拆除工程所需的相关手续，并承担相应的费用。五、安全责任（一）乙方责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并严格按照方案进行施工。2.乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，为施工现场的设备和财产办理相应的保险。3.乙方在拆除过程中，应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。4.如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。（二）甲方责任1.甲方应向乙方提供拆除房屋的相关安全信息，包括但不限于房屋结构、地下管线等情况。2.甲方应在施工现场设置专人进行安全监督，配合乙方做好安全管理工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致工程停工或无法继续进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工费用、设备闲置费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆除过程中，违反安全管理规定，导致发生安全事故或对周边环境、建筑物及人员造成损害的，乙方应承担全部责任，并按照实际损失向甲方及第三方进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，