未经授权购房协议书模板

未经授权购房协议书模板一、引言在房地产交易过程中，有时会出现一方未经授权而代表他人签订购房协议的情况。为了明确各方的权利和义务，保障交易的合法性和稳定性，特制定本购房协议书。本协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在规范未经授权购房行为中的法律关系。二、合同双方身份（一）甲方（出售方）1.基本信息姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]2.房屋所有权情况说明：甲方声明其为位于[房屋具体地址]房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权，并提供房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]）作为证明。（二）乙方（购买方）1.基本信息姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]2.授权情况说明：乙方声明其在签订本协议时，未获得相关权利人的书面授权代表他人购买该房屋，但承诺在后续交易过程中会积极取得授权或承担相应的法律责任。（三）丙方（可能涉及的授权方）若乙方在交易过程中需获得授权，丙方为可能的授权方。1.基本信息姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]三、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体到门牌号。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋所有权证登记为准。3.户型结构：[房屋户型结构描述，如几室几厅几卫等]4.装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、装修材料等]5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）房屋权利状况1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.若该房屋存在租赁情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并提供租赁合同等相关文件。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。在收到乙方全部购房款后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续。在交付房屋前，保持房屋及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施。在办理房屋产权过户手续后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。积极取得相关权利人的授权，若因未取得授权导致协议无法履行，承担相应的法律责任。按照约定的时间接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用，如物业费、水电费等。（三）丙方权利义务（若涉及）1.权利有权决定是否授权乙方购买该房屋。若乙方在未获得授权的情况下擅自签订协议，丙方有权追究乙方的法律责任。2.义务若丙方决定授权乙方购买该房屋，应及时出具书面授权文件。五、购房款项及支付方式（一）购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]六、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的房屋状况，包括房屋及附属设施的完好、清洁等。（三）交付手续双方应在交付房屋时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。七、产权过户（一）过户时间双方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家规定由双方各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未取得相关权利人的授权，导致协议无法履行的，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任（若涉及）若丙方未按照约定及时出具书面授权文件，导致协议无法履行的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更