房屋购销合同解除协议书

房屋购销合同解除协议书协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购销合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就该合同的解除事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）标的物描述1.房屋位置：甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋状况：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等]，结构为[具体结构类型]，装修情况为[毛坯/精装修等]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[具体附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）合同主要条款1.购房款：乙方应向甲方支付的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款等]，乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。二、合同解除原因经双方协商一致，确认本合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方资金周转困难、甲方房屋存在质量问题等]。三、合同解除事宜（一）解除时间本协议生效之日起，双方于[合同签订日期]签订的《房屋购销合同》（合同编号：[原合同编号]）正式解除。（二）款项退还1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）及利息（利息按照[具体利率标准]计算，自乙方付款之日起至甲方退款之日止）退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]2.若乙方在购房过程中向甲方支付了其他费用（如定金、中介费等），甲方应一并退还。（三）房屋返还乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。如房屋及其附属设施存在损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。（四）产权登记注销双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权登记注销手续。办理产权登记注销手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋。若乙方未按照本协议约定履行义务，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及利息。协助乙方办理房屋产权登记注销手续。保证所提供的退款账户信息真实、准确、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及利息。若甲方未按照本协议约定履行义务，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定返还房屋。协助甲方办理房屋产权登记注销手续。保证所提供的收款账户信息真实、准确、有效。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及利息、协助办理房屋产权登记注销手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋、协助办理房屋产权登记注销手续，每逾期一日，应按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不