租赁的房屋拍卖合同范本

租赁的房屋拍卖合同范本租赁房屋拍卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）拍卖人名称：[拍卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]拍卖人系依法设立并取得从事拍卖业务许可的企业法人，具有合法的拍卖资质，持有相关部门颁发的拍卖经营批准证书（证书编号：[证书编号]）。（二）委托人姓名/名称：[委托人姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[居住地址或公司注册地址]联系方式：[联系电话]委托人系租赁房屋的合法权利人或合法授权处分人，对该房屋享有合法的处分权，并有权委托拍卖人进行拍卖。委托人保证其提供的与租赁房屋相关的所有文件和资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（三）买受人姓名/名称：[买受人姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[居住地址或公司注册地址]联系方式：[联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址已经房地产管理部门登记确认，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：房屋建筑面积为[X]平方米，该面积以房地产权证或相关测绘文件记载为准。房屋的套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]，目前实际用于[实际使用情况]。4.结构：房屋建筑结构为[如砖混结构、框架结构等]，房屋主体状况良好，不存在影响正常使用的重大质量问题。5.装修情况：房屋为[毛坯/精装修]，装修风格为[具体风格]，装修材料使用了[列举主要装修材料]，装修价值经评估约为[X]元。（二）租赁情况1.租赁合同：该房屋已出租给[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。委托人向拍卖人及买受人提供了完整的租赁合同副本，合同编号为[合同编号]。2.租金支付：承租人按照租赁合同约定，每月/季度/年支付租金[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。截至本合同签订之日，承租人租金已支付至[具体日期]。3.优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条规定，承租人在同等条件下享有优先购买权。委托人已按照法律规定和租赁合同约定，书面通知承租人本次拍卖事宜，承租人明确表示[放弃优先购买权/主张优先购买权]。（三）产权情况1.委托人持有该房屋的合法产权证书，房地产权证号为[权证编号]，产权清晰，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况。如有其他共有人，委托人已取得其他共有人的书面同意，同意将该房屋进行拍卖。2.该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，剩余使用年限为[X]年。三、权利义务（一）拍卖人的权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。拍卖佣金按照拍卖成交价的[X]%收取，由买受人承担。（2）对委托人提供的租赁房屋相关资料进行审核，有权要求委托人补充或完善相关资料。（3）在拍卖活动中，有权根据实际情况调整拍卖程序和方式，但应提前通知委托人和买受人。（4）有权按照法律规定和拍卖规则，处理拍卖过程中出现的争议和问题。2.义务（1）按照法律规定和拍卖规则，组织实施拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。（2）对委托人提供的租赁房屋相关资料进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经委托人同意的除外。（3）在拍卖成交后，及时协助委托人和买受人办理房屋产权过户、交接等相关手续。（4）向买受人如实告知租赁房屋的现状、租赁情况、产权情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）委托人的权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得拍卖成交价款。（2）有权监督拍卖人组织的拍卖活动，对拍卖过程中的违法行为有权提出异议并要求纠正。（3）在拍卖活动结束后，有权要求拍卖人提供拍卖成交报告及相关资料。2.义务（1）向拍卖人提供租赁房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、房屋质量检测报告等。（2）按照法律规定和本合同约定，处理租赁房屋的相关事宜，如提前通知承租人、解除租赁合同（如有必要）等。（3）协助拍卖人办理拍卖相关手续，如提供授权委托书、配合实地查看房屋等。（4）承担因租赁房屋存在的权利瑕疵或质量问题给买受人造成的损失，但因买受人自身原因导致的除外。（三）买受人的权利义务1.权利（1）有权要求拍卖人提供租赁房屋的详细信息和相关资料，对拍卖标的进行实地查看。（2）在拍卖成交后，取得租赁房屋的所有权，并按照租赁合同的约定继续享有出租人的权利。（3）有权要求委托人和拍卖人协助办理房屋产权过户、交接等相关手续。2.义务（1）按照拍卖规则和本合同约定，参加拍卖活动，遵守拍卖现场的纪律和规定。（2）在拍卖成交后，按照本合同约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金。（3）接受租赁房屋的现状，承担因租赁房屋存在的正常损耗和合理使用导致的维修责任，但因委托人故意隐瞒重大质量问题的除外。（4）按照租赁合同的约定，继续履行出租人的义务，保障承租人的合法权益。四、拍卖程序（一）拍卖公告拍卖人应在拍卖日[X]日前，通过报纸、网站等媒体发布拍卖公告。拍卖公告应包括以下内容：1.拍卖的时间、地点；2.租赁房屋的基本情况；3.参与竞买的条件和方式；4.展示拍卖标的的时间和地点；5.其他需要公告的事项。（二）竞买登记有意参与竞买的竞买人应在拍卖人规定的时间内办理竞买登记手续，提交身份证明、竞买保证金等相关资料。竞买保证金金额为[X]元，竞买人应在[具体日期]前将保证金汇入拍卖人指定的账户。（三）拍卖实施1.拍卖人按照公告确定的时间和地点组织拍卖活动。拍卖活动采用[增价拍卖/减价拍卖]方式进行。2.拍卖过程中，竞买人应遵守拍卖规则，不得恶意串通、操纵拍卖价格等。拍卖人有权对违反拍卖规则的竞买人采取相应措施，包括取消其竞买资格等。3.当竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖人应与买受人当场签署成交确认书。（四）价款支付1.买受人应在拍卖成交后[X]日内，将拍卖成交价款扣除竞买保证金后的余额支付至拍卖人指定的账户。2.拍卖人在收到买受人支付的全部价款后[X]日内，将拍卖成交价款支付给委托人，但应扣除拍卖佣金及相关费用。（五）房屋交接1.委托人应在收到拍卖成交价款后[X]日内，与买受人办理房屋交接手续。交接内容包括房屋钥匙、相关证件、资料等。2.在房屋交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。五、违约责任（一）拍卖人违约责任1.拍卖人未按照法律规定和本合同约定组织拍卖活动，导致拍卖无效或给委托人和买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.拍卖人泄露委托人或买受人的商业秘密或个人隐私，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.拍卖人未按照约定协助委托人和买受人办理房屋产权过户、交接等相关手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向对方支付违约金。（二）委托人违约责任1.委托人提供的租赁房屋相关资料虚假、不准确或不完整，导致拍卖活动无法正常进行或给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.委托人未按照约定处理租赁房屋的相关事宜，如未提前通知承租人、未解除租赁合同等，导致买受人无法正常取得房屋所有权或行使相关权利的，应承担赔偿责任。3.委托人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户、交接等相关手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向买受人支付违约金。（三）买受人违约责任1.买受人未按照约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向拍卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，拍卖人有权解除本合同，竞买保证金不予退还，并有权要求买受人赔偿损失。2.买受人违反拍卖规则，恶意串通、操纵拍卖价格等，给其他竞买人或拍卖人造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，拍卖人、委托人、买受人各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信