房子团购协议书模板模板

房子团购协议书模板模板甲方（团购组织者）：名称：[公司/团体全称]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（团购参与人）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方具备组织房屋团购的能力和资源，乙方有参与房屋团购以获取优惠购房机会的意愿，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房屋基本情况（一）房屋位置团购房屋位于[具体城市][具体区域][具体楼盘名称]，该楼盘土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋户型及面积本次团购的房屋户型包括[具体户型，如两居室、三居室等]，建筑面积约为[X]平方米至[X]平方米不等（最终面积以房屋产权登记机关核定的面积为准）。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业等]，乙方承诺按照此用途使用房屋，不得擅自改变。（四）房屋现状房屋目前处于[在建/已建成等]状态，预计交付时间为[具体日期]。若因不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延。二、团购价格及付款方式（一）团购价格本次团购房屋的单价为每平方米人民币[X]元，该价格为优惠后的团购价格，已包含[具体包含的费用，如契税、维修基金等，若不包含需明确说明]。房屋总价按照建筑面积乘以单价计算，暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终总价以房屋产权登记机关核定的面积为准进行多退少补。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方参与团购的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款：若乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在支付首付款后的[X]日内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以其他方式一次性付清剩余房款。4.尾款：若乙方选择一次性付款方式，应在房屋交付前[X]日内付清全部房款；若选择贷款方式，在银行贷款发放后，视为乙方已付清尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方的定金、首付款及其他相关费用。对团购活动进行组织、协调和管理，有权根据实际情况对团购方案进行合理调整，但应提前通知乙方。在乙方违约的情况下，按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务确保团购活动的合法性和真实性，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的产权状况、规划设计、配套设施等。积极与开发商沟通协调，争取最优惠的团购价格和条件，并协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》。在团购过程中，及时向乙方通报团购进展情况，解答乙方的疑问。协助乙方办理房屋产权登记、入住等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定享受团购价格和相关优惠政策。了解房屋的真实情况，要求甲方提供必要的房屋信息和资料。在符合条件的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记、入住等相关手续。2.义务按照本协议的约定按时支付定金、首付款及其他相关费用。提供真实、有效的个人信息和资料，积极配合甲方和开发商办理团购相关手续。遵守团购活动的各项规定和要求，不得擅自转让团购资格或进行其他损害团购活动的行为。四、房屋交付及质量保证（一）房屋交付1.开发商应按照《商品房买卖合同》的约定将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于代收钥匙、查验房屋等。2.房屋交付时，乙方应按照开发商的要求进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收后[X]日内书面通知甲方和开发商，甲方和开发商应按照相关规定及时进行整改。（二）质量保证1.开发商应按照国家和地方相关标准对房屋质量负责，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.在房屋保修期内，如房屋出现质量问题，开发商应免费进行维修。甲方应协助乙方与开发商沟通解决质量问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法享受团购价格或相关优惠政策，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时支付定金、首付款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自转让团购资格或进行其他损害团购活动的行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系方式为有效