压车放款合同范本

压车放款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，职务：董事长，联系方式甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发、租赁及投资管理，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方通过其下属子公司XX物业管理有限公司，长期经营XX商业广场项目，该广场占地面积约10万平方米，总建筑面积约25万平方米，包含商业零售、办公、餐饮等业态，已形成稳定的租赁客户群体及资产管理体系。

甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过乙方提供的压车放款服务，加速其租赁资产的资金回笼，同时优化资产运营效率。基于甲方对XX商业广场租赁业务的持续管理需求，以及当前市场环境下对资金流动性管理的迫切要求，甲方选择与乙方合作，利用乙方专业的金融服务体系，解决其部分租赁款项的提前回收问题。甲方已充分了解压车放款服务的法律性质及潜在风险，并自愿与乙方达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX塔26层，法定代表人：李强，职务：总经理，联系方式乙方是一家经中国银行保险监督管理委员会批准设立的融资租赁公司，注册资本金2亿元人民币，主营业务涵盖汽车融资租赁、商业地产融资租赁及供应链金融服务，具备丰富的金融风控经验及合规运营资质。

乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，承诺利用其资金优势及专业的信用评估体系，为甲方提供压车放款服务，帮助甲方提前收回部分租赁款项。乙方通过其与多家商业银行及信托机构的战略合作关系，能够为甲方提供灵活的资金解决方案，确保放款流程的合规性与效率。乙方的服务宗旨是为商业运营主体提供定制化的资金支持，特别是在租赁资产管理领域具备较强的市场竞争力。

双方合作的背景条件如下：

甲方拥有的XX商业广场部分租赁物业，因租户资金周转需求，导致部分租金支付周期延长，影响了甲方的现金流。为缓解资金压力，甲方经内部决策，决定通过压车放款方式，选择部分租赁物业的租金债权进行转让或质押，由乙方先行垫付资金，待租户后续还款后，乙方再将款项扣除服务费后返还甲方。该合作模式符合双方各自的业务需求：甲方通过提前回款优化财务结构，乙方通过服务费及潜在的低风险债权资产实现盈利。双方经友好协商，基于平等自愿原则，达成本合同项下的合作，共同推动租赁资产的资金化运作。

本合同项下的合作以甲方合法持有的租赁债权为基础，乙方提供的压车放款服务严格遵循《民法典》《融资租赁法》及相关金融监管规定，确保交易行为的合法性及风险可控性。双方均确认已充分披露合作背景信息，并已按法律规定履行必要的内部审批程序。本章节所述的当事人信息及合作简介，是后续合同条款制定的法律基础，所有权利义务均围绕此框架展开，后续章节将详细规定具体操作流程及责任划分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在压车放款业务中的权利义务关系，确保乙方依据甲方授权，向符合条件的租户提前支付其应支付给甲方的租金，并约定相关费用、风险分担及争议解决机制。本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将其合法持有的、由特定租户应付的租金债权转让给乙方或以该债权为质押向乙方融资；

2.乙方根据甲方提供的租户信息及债权资料，进行信用评估并决定是否提供压车放款服务；

3.乙方在获得甲方授权及租户确认后，向租户支付约定金额的租金；

4.租户将收到的租金款项直接支付至乙方指定账户；

5.乙方在租户按约还款后，扣除约定服务费后将剩余款项返还给甲方；

6.双方就合作费用、违约责任、风险处置等事项作出安排。本合同范围限定于甲方指定的特定租赁债权，不包括其他非合作项下的债权债务关系。

第二条定义

1.**压车放款**：指乙方依据甲方授权，以提前支付租金的方式为租户提供融资服务，甲方以未来收取的租金债权作为基础交易标的的融资行为。

2.**租金债权**：指甲方基于租赁合同向租户享有的、要求其按期支付租金的合法债权。

3.**服务费**：指乙方提供压车放款服务向甲方收取的报酬，按实际放款金额的一定比例计算。

4.**指定账户**：指本合同附件一中所列的乙方收款账户及甲方收款账户。

5.**租户**：指根据本合同约定，直接或间接向甲方支付租金的义务主体。

6.**融资利率**：指乙方就垫付款项向甲方收取的利息，利率标准以双方书面约定为准。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、法律政策重大调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供压车放款服务，并监督乙方对租户的放款行为是否符合约定。

b.甲方有权要求乙方提供融资利率、服务费率等费用明细，并审核乙方提供的财务报表及风控报告。

c.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止放款行为，并要求其承担违约责任。

d.甲方有权根据市场变化及自身资金需求，调整合作规模或暂停部分合作项下的债权转让。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供真实、完整的租赁合同、租户信息及债权资料，并对资料真实性负责。

b.甲方应按本合同约定及时支付服务费及融资利息，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

c.甲方应配合乙方进行租户的信用评估工作，包括但不限于提供租户的财务状况、履约记录等必要信息。

d.若租户对租金支付产生争议，甲方应在收到乙方通知后3个工作日内与租户协商解决，避免影响乙方债权实现。

e.甲方不得将本合同项下的权利义务擅自转让给第三方，如需转让需经乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：

a.乙方有权对甲方的债权资料、租户资质进行审查，并有权拒绝不符合风控标准的放款申请。

b.乙方有权按照本合同约定收取服务费及融资利息，甲方逾期未支付的，乙方有权要求甲方限期支付或采取担保措施。

c.乙方有权要求甲方提供补充材料或解释资料，以完善风险评估流程。

d.若租户未按约还款，乙方有权要求甲方承担连带清偿责任或提供违约担保。

(2)义务：

a.乙方应按照本合同约定，在收到甲方授权及租户确认后，及时向租户支付约定金额的租金。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

b.乙方应确保放款资金专款专用，即直接支付至租户指定账户或双方约定的第三方监管账户，不得挪作他用。

c.乙方应向甲方提供压车放款服务的操作细则，包括放款流程、时效要求、风险控制措施等，并接受甲方的监督。

d.乙方应在租户还款后5个工作日内，将扣除服务费及融资利息后的剩余款项返还给甲方，并提供收款凭证。

e.乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密及租户信息，未经甲方书面同意不得泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。

f.乙方应建立完善的贷后管理机制，定期向甲方通报租户还款情况及潜在风险，双方可就风险处置方案进行协商。

g.若因乙方操作失误导致资金错误支付或延误放款，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于租户损失及甲方资金占用成本。

（注：以上条款为框架性规定，具体细节可依据实际需求进一步细化，例如明确服务费计算基数、利率调整机制、争议管辖等。）

第四条价格与支付条件

1.服务费：乙方提供压车放款服务，按实际放款金额的【】%向甲方收取服务费。服务费在甲方收到乙方支付的租金款项后【】日内支付。

2.融资利率：乙方就垫付的租金债权向甲方收取的融资利率为【】%，按【】计算（年化利率），自资金实际支付之日起至甲方收到租金款项之日止计算。

3.支付方式：服务费及融资利息均通过银行转账方式支付至本合同附件一所列的甲方指定账户。甲方应确保账户信息准确有效，如需变更应提前【】日书面通知乙方。

4.支付时间：甲方应在收到乙方支付的租金款项后的【】个工作日内，将本合同项下应支付的服务费及融资利息支付至乙方指定账户。逾期支付的，按每日万分之五支付违约金。

5.费用承担：本合同项下的所有税费由【】方承担，未作约定者由甲方承担。乙方提供的融资服务不包含税费代扣义务。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。期满前【】个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

2.放款周期：甲方每月【】日前向乙方提交当月合作申请，乙方应在收到申请后的【】个工作日内完成审核并通知甲方是否放款。放款流程自甲方确认合作方案之日起至租户款项实际支付完毕止。

3.关键时间节点：

a.甲方提供债权资料后【】日内，乙方完成初步评估；

b.乙方决定放款后，应在【】个工作日内完成资金支付；

c.租户应在收到乙方付款通知后的【】日内完成还款确认；

d.甲方应在收到乙方还款后的【】个工作日内确认收款并完成对账。

4.期限顺延：因不可抗力或双方书面协商一致，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过【】个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定提供真实、完整的债权资料，导致乙方产生损失的，应赔偿乙方直接经济损失，包括但不限于评估费用、差旅费用等，金额不超过本合同总服务费的【】倍。

(2)甲方未按时支付服务费及融资利息，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权暂停后续放款服务，并要求甲方一次性支付全部应付未付款项及违约金。

(3)甲方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经乙方书面同意的，应向乙方支付违约金【】万元，并承担因转让行为给乙方造成的一切损失。

(4)甲方未配合乙方进行风险控制工作，导致租户出现重大违约或资产处置困难的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的【】%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方无正当理由拒绝符合条件的放款申请，或未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金上限不超过本合同总服务费的【】%。

(2)乙方支付租金款项错误或延误，导致租户损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失及租户支付的逾期违约金，同时甲方有权要求乙方支付违约金【】万元。

(3)乙方未按约定扣除服务费及融资利息即向甲方支付款项，应退还相应金额并按每日万分之五支付违约金。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或租户信息的，应向甲方支付违约金【】万元，并承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔礼道歉等。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计不超过【】万元，若实际损失超过此金额，违约方应补足差额。

4.终止权：任何一方发生严重违约行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担合同总金额【】%的违约金，同时保留追究其法律责任的权利。

5.费用承担：违约方承担因其违约行为导致的诉讼费、律师费等全部维权费用。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应尽快通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)战争、动乱、恐怖袭击等社会性事件；

(2)地震、台风、洪水、干旱等自然灾害；

(3)法律法规的重大调整、政策变动或监管政策变更；

(4)严重疫情或政府采取的封锁、隔离等紧急措施；

(5)金融机构系统性风险导致的服务中断；

(6)其他非双方当事人原因造成的、导致合同无法履行的情形。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后【】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能产生的后果，并附相关证明材料。若不可抗力持续超过【】日，双方应协商调整合同履行方式或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力影响的范围，双方可相应免除或部分免除违约责任，但已产生的费用及损失仍需承担。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已履行的部分不具有解除合同效力。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构鉴定等。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致或法定解除条件成就，本合同可予以解除，双方应互相返还已收付款项，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起【】日。协商应采取书面形式，并形成书面记录。

2.调解机制：若协商未果，双方可共同向本合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效，具有强制执行力。

3.仲裁选择：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交【】（地点）仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除前款约定外，任何一方均不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回诉讼，并要求对方支付违约金【】万元。

5.仲裁/诉讼适用法律：仲裁/诉讼应适用中华人民共和国法律，并按照该法律进行解释。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

6.期间计算：本条所述期间均以日计算，自提交仲裁申请之日起或向人民法院起诉之日起计算。

7.专属争议：本合同项下的所有争议应视为专属争议，任何一方不得将其提交给其他机构或个人处理，否则该处理行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发送的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。口头约定或单方行为均不产生合同变更效力。

3.法律