捐赠工程承建合同范本

捐赠工程承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与投资。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，为进一步完善XX市的城市基础设施，提升公共服务水平，甲方拟通过公开招标方式，选择具备相应资质和业绩的工程承建单位，负责XX市XX区XX文化广场的捐赠工程建设项目。该工程由甲方全额出资，旨在为当地社区提供文化娱乐场所，促进社会公益事业发展。

甲方在本次捐赠工程中担任委托方角色，负责提供项目所需的相关资料、审批工程进度及验收，并监督工程质量和资金使用情况。为确保项目顺利实施，甲方已成立项目专项工作组，配备专业技术人员和管理人员，全程参与工程建设的各个环节。根据项目规划，该工程总投资额约为人民币XX亿元，建设周期预计为XX个月，最终建成后将作为公益性文化设施供公众使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX工业园区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经国家建设行政主管部门核准，具备房屋建筑工程施工总承包XX级资质的企业法人，注册资本人民币XX万元。公司成立至今，已累计承建各类建筑工程项目XX项，其中包括XX省XX市XX商业综合体、XX市XX学校等知名项目，年施工能力达XX亿元。乙方在工程管理、技术创新和质量控制方面拥有丰富经验，曾获得“XX省优质工程奖”等多项荣誉。

针对本次捐赠工程项目，乙方已组建由资深工程师、项目经理和技术专家组成的专项团队，确保项目按照国家现行规范和甲方要求进行施工。乙方承诺将严格执行ISO9001质量管理体系，采用先进施工工艺和环保材料，确保工程质量和安全。同时，乙方将积极配合甲方完成项目报批、监理协调等行政事务，并定期提交工程进度报告和财务报表，接受甲方的监督。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX市XX区XX文化广场捐赠工程建设项目达成合作意向。甲方委托乙方承建该工程，乙方同意按照合同约定履行承建义务。该工程具有显著的公益属性，建成后将成为当地重要的文化服务载体，社会效益显著。双方均高度重视本项目的实施，将共同遵守国家法律法规及相关政策要求，确保项目按时、保质、安全完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承建XX市XX区XX文化广场捐赠工程项目的权利与义务，确保工程按照国家相关规范、甲方要求及社会公益目标顺利实施。涉及的具体内容包括但不限于：

1.工程建设范围：XX文化广场整体建筑物的土建工程、装饰装修工程、水电暖通工程、消防工程、智能化系统工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准；

2.工程质量标准：本项目质量标准应达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格级要求，并满足甲方提出的功能性及环保性指标；

3.工程进度安排：乙方须按照合同约定的工期节点完成各分部分项工程施工，并接受甲方及第三方监理机构的监督；

4.资金使用监管：甲方有权对乙方提交的工程款支付申请及相关财务凭证进行审核，确保资金专款专用；

5.社会效益实现：乙方需配合甲方完成工程竣工验收、资产移交及后续运营维护的协调工作，确保项目公益性目标达成。

第二条定义

1.“捐赠工程”指由甲方全额出资，用于建设公益性文化设施的项目，其建成后的使用权由甲方或指定公益无偿提供给社会公众；

2.“施工图纸”指经甲方审核批准，用于指导工程建设的全套设计文件及图纸变更通知单；

3.“工程量清单”指根据施工图纸编制的工程量及单价明细表，作为工程结算的依据；

4.“工期”指自合同生效日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以双方签署的进度计划表为准；

5.“竣工验收”指工程完成并通过质量检测后，由甲方相关单位进行的最终验收程序；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权审查乙方的资质文件、施工方案及人员配备，确保其符合项目要求；

（2）甲方负责提供项目用地使用权证明及前期报批所需的相关政府批文，并协调与当地相关部门的关系；

（3）甲方有权按照合同约定拨付工程款，并监督乙方资金使用情况，乙方需定期提交财务报表；

（4）甲方须指派专职项目代表，负责工程变更审批、进度监督及质量验收工作；

（5）甲方应在工程关键节点前XX日书面通知乙方相关会议或检查安排，乙方应予以配合；

（6）甲方承担因项目公益性属性导致的相关税费减免政策申请责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定及时提供施工条件及资料，如甲方延误超过XX日，乙方有权索赔工期及费用；

（2）乙方须组建与工程规模匹配的施工团队，主要管理人员应具备XX年以上从业经验，并持有相应执业资格证书；

（3）乙方应建立质量安全管理体系，严格执行“三检制”，重大质量隐患须立即上报甲方及监理单位；

（4）乙方自行承担施工设备、材料的采购及保管责任，并确保其符合设计要求及环保标准；

（5）乙方须按月向甲方提交工程进度报告及计量支付申请，并配合完成中期及竣工验收工作；

（6）乙方应在工程保修期内承担维修责任，保修期自竣工验收合格日起XX年，其中防水工程为XX年；

（7）乙方应投保建筑工程一切险及第三方责任险，保险金额不低于工程总造价的XX%，并将保单副本提交甲方备案；

（8）乙方须遵守当地法律法规及社区管理规定，施工期间产生的噪音、粉尘等问题应采取有效控制措施，避免扰民事件发生；

（9）乙方应建立应急预案，遇重大安全或质量事故时，须立即启动预案并上报甲方，同时采取补救措施；

（10）乙方不得将工程转包或违法分包，如需委托第三方分包，须经甲方书面同意并具备相应资质。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下XX市XX区XX文化广场捐赠工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含工程建安费、设计费（若乙方负责设计部分）、材料费、管理费、利润及税金等所有费用。最终结算价格以经甲方审核确认的竣工图及工程量清单为准。

2.工程款支付方式：甲方按工程进度节点分阶段支付工程款，具体安排如下：

（1）合同签订后XX日内，支付合同总价款的XX%作为预付款，计人民币XX元；

（2）主体结构完工并通过验收后XX日内，支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（3）装饰装修工程完成XX%后XX日内，支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（5）剩余XX%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后XX年内无息返还。

3.支付条件：乙方须提交符合要求的工程款支付申请、进度报告及相关财务凭证，经甲方核对无误后XX个工作日内办理支付手续。甲方付款账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XX。乙方变更收款账户需提前XX日提供书面证明及变更手续。所有支付均以人民币结算，乙方需按国家税法规定开具等额发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同生效日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为XX个月，自XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日竣工。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后XX日内，乙方须完成施工前准备，包括人员进场、设备调试及场地移交；

（2）XX年XX月XX日前，完成基础及主体结构施工，并邀请甲方进行阶段性验收；

（3）XX年XX月XX日前，完成所有装饰装修及设备安装工程，并提交竣工图及验收申请；

（4）XX年XX月XX日前，完成工程竣工验收及资料移交工作；

（5）工程保修期自竣工验收合格日起XX年，乙方须在保修期内履行维修义务。

3.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方因自身原因导致工期延误，须承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方须承担相应损失；

（2）甲方提供的施工资料或场地条件存在缺陷导致工期延误或质量问题的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，损失金额以实际发生费用为限；

（3）甲方单方面变更工程内容或取消合同，须赔偿乙方已投入的成本及预期利润，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：乙方因管理不善、资源调配不当等原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方须退还已收工程款并赔偿甲方损失；

（2）质量违约：工程出现国家强制性标准不合格或设计缺陷，乙方须无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失金额不低于合同总价款的XX%；

（3）安全事故：施工过程中发生重大安全事故，乙方须承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、行政处罚及整改费用，同时甲方有权解除合同并扣留XX%工程款作为赔偿；

（4）材料违规：使用假冒伪劣材料或未获甲方批准擅自替换材料，乙方须立即更换并承担三倍材料差价，甲方有权解除合同并追究其法律责任；

（5）逃逸或破产：乙方在合同履行期间出现逃逸、破产等情形，导致合同无法继续履行的，乙方须赔偿甲方全部损失，包括已完工程价值、预期收益及甲方为处理善后事务产生的费用。

3.赔偿范围：违约方的赔偿应包括直接损失、间接损失及合理的维权费用，赔偿金额以实际发生或可预见范围为限。双方均应承担因违约行为导致的第三方索赔责任。

4.减损义务：发生违约事件时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失增加，不得向违约方索赔超额部分。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行时，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方仅就不可抗力直接导致的损失免责，且无需承担违约金或赔偿金。但双方均应采取措施减少损失扩大部分，因未采取措施导致损失增加的，仍需承担责任。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，已延误的工期可相应顺延。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力持续超过XX日，双方仍未达成一致或合同目的无法实现的，可协商解除合同。解除后，双方应各自返还已收款项，已完成工程量按实际成本结算，甲方无需支付未完成部分工程款，乙方须退还预付款超出部分（如有）。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均需妥善保存不可抗力相关证明材料，并在合同履行完毕后XX日内提交给对方备案。若因不可抗力产生争议，应以证明材料作为判断依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行合同过程中产生的任何争议，协商不成的，可按本条约定方式处理。

2.协商调解：争议发生后，双方应在XX日内书面沟通协商；协商未果的，可委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解期间，不影响合同其他条款的继续履行。调解达成协议的，双方应签订调解书并依约履行。

3.仲裁选择：若协商调解无法解决争议，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁规则以该会现行规则为准。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，且仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，双方应暂停执行争议部分合同义务，但保障措施及非争议部分仍应继续履行。

4.诉讼选择：除前款约定外，双方可选择向合同履行地XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼程序中，若一方已申请仲裁，则应向仲裁机构提交书面放弃诉讼申请的声明，否则仲裁委员会将终止审理。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实，并承担相应的诉讼费用。

5.争议前置程序：凡提交仲裁或诉讼的争议，双方均应先通过书面形式明确争议焦点及请求事项，并穷尽协商调解程序。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更争议解决方式或管辖机构。争议解决期间，双方均应遵守保密义务，未经对方许可不得泄露争议详情或仲裁/诉讼文书内容。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件发送视为有效送达，但信函需邮戳日期为证。任何一方收到通知后，应在合理期限内确认收到，否则视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包管理：乙方如需将部分非主体工程分包，须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质。乙方对分包单位的行为承担连带责任，确保分包工程符合合同质量标准。分包合同须向甲方备案。

4.保密义务：双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面许可或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力无法继续履行；（4）一方严重违约导致合同目的无法实现，另一方解除合同。合同终止后，双方应