工程中价费合同范本

工程中价费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张伟，职务：董事长，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质、资金和条件，是本合同项下工程项目的投资主体和主要委托方。甲方根据自身经营管理和项目开发需求，拟委托乙方提供工程建设项目中的中价费用服务，以实现项目成本控制和价值优化目标。甲方在本合同项下的权利义务均基于其作为项目投资主体和委托方的法律地位而产生，其所有行为均需符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关行业规范要求。

甲方在工程领域的从业资质包括但不限于企业法人营业执照、房地产开发资质证书（资质等级：一级）、安全生产许可证等。其与本合同项下工程项目相关的背景资料包括但不限于项目立项批复文件（文号：XX发改建〔2023〕058号）、土地使用权出让合同（编号：京国土资出〔2022〕XX号）及项目整体规划方案（规划许可证号：京规建字〔2023〕XXX号）。甲方在本合同项下作为委托方的主要目的是通过引入专业化的中价费用服务，确保工程项目在预算范围内高效推进，同时通过市场化的价格机制降低采购成本。甲方有权对乙方的服务过程进行监督和指导，并有权根据合同约定对乙方服务成果进行验收和评价。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询管理有限公司，住所地：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。法定代表人：李明，职务：总经理，联系方式乙方系依法注册成立的专业工程咨询机构，具备履行本合同所必需的资质、经验和业绩，是本合同项下中价费用服务的专业提供方。乙方基于自身在工程造价、招标采购、合同管理领域的专业能力，同意接受甲方的委托，为甲方提供的工程项目提供中价费用服务。乙方在本合同项下的权利义务均基于其作为专业服务提供方的法律地位而产生，其所有行为均需符合《工程造价咨询管理办法》、《建设工程招投标管理条例》及相关行业规范要求。

乙方在工程咨询领域的从业资质包括但不限于企业法人营业执照、工程造价咨询资质证书（资质等级：甲级）、政府采购代理资格等。其与本合同项下服务相关的背景资料包括但不限于累计完成类似工程项目的数量（如XX市XX大厦工程造价咨询项目、XX省XX道路工程招标代理项目等）、企业信用等级（AAA级）、行业荣誉（如XX年度全国优秀工程造价咨询机构等）。乙方在本合同项下作为服务提供方的主要目的是通过专业的中价费用测算、市场询价、价格评估等服务，帮助甲方实现工程项目的成本优化和价值最大化。乙方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求甲方提供必要的项目资料和协助。

合同简介：

本合同项下的工程建设项目名称为“XX城市综合体项目”，位于中国XX省XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，总投资额约XX亿元人民币。该项目由甲方投资建设，旨在打造集商业、住宅、办公于一体的大型城市综合体，是甲方近年来重点推进的核心开发项目之一。根据项目开发计划，甲方现需对项目中的土建工程、安装工程、装饰装修工程、设备采购等分部分项进行中价费用测算和优化，以确定合理的工程预算和控制采购成本。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已获得本项目合法的开发权，并已完成项目初步设计和施工图设计的相关工作；

（2）乙方具备履行本合同所必需的专业资质、团队经验和市场资源，能够提供高质量的中价费用服务；

（3）双方通过前期沟通和尽职，确认乙方提供的报价方案符合市场行情和行业标准；

（4）本合同项下的服务内容以甲方提供的工程量清单、技术规范和招标文件为基础，服务范围明确且具有可操作性。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本工程中价费合同，以资共同遵守。本合同旨在通过专业化、市场化的中价费用服务机制，帮助甲方实现工程项目成本的科学控制和有效管理，同时保障乙方的合法权益。双方均确认已充分理解本合同各条款内容，并愿意按照合同约定全面履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为XX城市综合体项目提供工程中价费用服务，通过乙方的专业测算、市场询价和价格评估，帮助甲方确定各分部分项工程的中价费用标准，优化项目成本结构，并作为项目招标采购、合同谈判及过程管理的参考依据。具体服务范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的工程量清单、施工图纸及设计说明，对土建工程（含基础、主体结构、装饰装修）、安装工程（含给排水、暖通空调、电气照明）、室外工程（含道路、绿化）等分部分项进行工程量审核及中价费用测算；

2.基于甲方指定的市场信息或乙方独立开展的市场询价工作，确定主要建筑材料、设备采购的中价费用基准；

3.提供分部分项工程费用分析报告，包括费用构成、市场对比、优化建议等内容；

4.协助甲方编制招标文件中的工程量清单及费用条款，提供合同谈判支持；

5.根据甲方要求，对项目实施过程中的费用变更、索赔等提供咨询服务。本合同项下服务的最终成果需满足甲方项目管理的实际需求，并与国家及地方相关工程造价规范保持一致。

第二条定义

1.“中价费用”指在当前市场条件下，通过合理市场询价或专业测算得出的工程或货物采购的中间价，作为项目成本控制的参考基准；

2.“工程量清单”指甲方根据施工图纸编制的包含分部分项工程量及相应单位、单价信息的文件；

3.“市场询价”指乙方通过实地考察、供应商询价、历史数据对比等方式获取的具有代表性的市场价格信息；

4.“服务成果”指乙方按照合同约定完成的中价费用测算报告、分析意见、咨询建议等书面文件；

5.“项目周期”指本合同约定的服务起始日至最终服务成果交付完毕的期限；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、准确的中价费用服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供履行本合同所必需的项目资料，包括但不限于项目审批文件、施工图纸、技术规范、历史成本数据等，并保证资料的真实性、完整性；

（3）甲方应在收到乙方提交的服务成果后XX日内完成审核确认，如有异议应及时提出书面修改意见，逾期未确认视为认可；

（4）甲方应按照合同约定按时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应按日向乙方支付滞纳金；

（5）甲方应配合乙方开展市场询价工作，提供必要的现场条件及供应商资源支持，并承担乙方因现场踏勘产生的交通、住宿等合理费用；

（6）甲方在项目招标采购过程中如需调整中价费用基准，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和工作条件，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停服务并要求延期；

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队负责本合同项下的服务，确保服务成果符合国家及行业规范要求；

（3）乙方应按照合同约定的时间节点提交各阶段服务成果，如需延期应提前XX日书面通知甲方并说明理由；

（4）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露；

（5）乙方应建立完善的服务质量控制体系，对服务成果的准确性、完整性负责，如因乙方原因导致重大错误，应承担相应的赔偿责任；

（6）乙方有权根据市场变化及项目进展情况提出合理的服务调整建议，经甲方书面确认后执行；

（7）乙方应配合甲方的审计工作，提供真实、完整的财务凭证及服务过程记录，并承担因配合审计产生的合理费用；

（8）乙方在提供咨询服务时，应基于事实和专业知识提出独立意见，并对建议的可行性负责；

（9）乙方应建立服务成果的归档制度，按照甲方要求提供电子版及纸质文件，并确保资料的长期保存；

（10）乙方在合同履行过程中如需借用甲方的专用设备或软件，应签订借用协议并承担使用损耗，不得用于合同范围以外的目的。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下中价费用服务的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人工成本、资料费、市场询价费、交通费、办公费等。最终价格以双方确认的服务成果为准，如因服务范围变更导致费用调整，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX工程咨询管理有限公司。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付条件与时间：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方应支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX万元；乙方收到预付款后开始履行合同义务。

（2）进度款：乙方完成XX%的服务内容（以提交阶段性成果为准）后XX日内，甲方应支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX万元；乙方需提供等额发票并提交相应服务成果。

（3）尾款：乙方提交全部服务成果并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方应支付剩余XX%的服务费用，即人民币XX万元；乙方需在收到尾款后XX日内提供完整发票。

4.支付延迟：如甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应按当期未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担相应违约责任。

5.费用承担：乙方在服务过程中产生的与甲方项目直接相关的合理费用（如现场踏勘交通费、临时办公费等），经甲方事先书面批准后由甲方承担，乙方需提供合规票据；非经批准产生的费用由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前XX日，如双方均有意继续合作，可协商签订续约协议。

2.关键时间节点：

（1）服务启动：合同生效后XX日内，乙方需组建项目团队并开展初步工作；

（2）阶段性成果提交：

-第一阶段（工程量审核及基础测算）成果提交：合同生效后XX日内；

-第二阶段（市场询价及费用分析）成果提交：收到甲方工程量清单后XX日内；

-最终成果提交：所有服务内容完成并经甲方确认后XX日内。

（3）甲方审核确认时限：乙方提交各阶段成果后XX日内，甲方应完成书面审核或提出修改意见；逾期未反馈视为确认。

（4）项目周期调整：如因甲方原因（如变更项目范围、补充资料等）导致服务延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方最晚完成时间不得晚于XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付服务费用：除承担第四条约定的滞纳金外，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成服务的相应费用（按比例折算），并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已投入的人工成本、未收回的管理费等）。

（2）提供虚假或缺失资料：因甲方提供的资料错误或遗漏导致乙方服务成果偏差，甲方应承担由此产生的全部责任，乙方有权要求修正并额外收取合理费用，如损失超出XX万元，甲方应一次性赔偿乙方XX万元。

（3）无故拖延审核：每逾期一日，甲方应按乙方未支付金额的XX%向乙方支付逾期审核违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方需支付总价款的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提交服务成果：因乙方原因导致服务延期，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用并支付总价款XX%的违约金。

（2）服务成果存在重大错误：如乙方提交的服务成果（如工程量计算错误超过XX%、市场询价偏差超过XX%）经甲方书面确认存在严重偏差，乙方应立即无条件修正，并承担甲方因此遭受的直接损失（最高不超过XX万元）；情节严重者，甲方有权解除合同并要求赔偿XX万元。

（3）泄露商业秘密：乙方及其工作人员在服务过程中泄露甲方商业秘密（以书面证据证明），应立即停止违约行为并赔偿甲方全部经济损失，违约金按泄露信息价值或直接损失金额的2-3倍支付，且甲方保留追究法律责任的权利。

3.不可抗力免责：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

4.赔偿限制：任何一方因违约行为导致对方损失的，赔偿总额不超过违约方在本合同项下预计可得利益的XX%，且赔偿范围不包括对方的间接损失或预期利益。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致损失扩大的部分，违约方不承担补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同义务的一方或双方在合同有效期内或特定时间节点无法履行或无法完全履行其合同责任。

2.不可抗力通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应在不可抗力影响基本消除后XX日内再次协商，确认是否需要变更合同履行期限、部分或全部解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施减少不可抗力造成的损失。若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，经双方协商一致或根据法律、法规规定，可部分或全部解除本合同，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力持续状态处理：若不可抗力事件对合同履行的影响持续超过XX个月，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同，解除通知发出后XX日内，双方应就合同解除后的财产返还、费用结算等事项达成协议。若双方无法达成一致，任何一方可向争议解决机构申请裁决或提起诉讼。因不可抗力造成的合同解除，双方均不承担违约责任，但应妥善处理已产生的合作关系及后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决；协商不成的，应按照本条约定选择争议解决方式。

2.争议解决方式：本合同项下的所有争议，应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应指定一名授权代表负责处理争议事宜，所有与争议相关的通知、文件均应发送至该授权代表指定地址。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的义务，非争议事项的履行不应因诉讼而中断。

3.争议前置程序：在提起诉讼前，双方同意应将争议事项提交至XX省XX市建设工程行业协会进行调解。调解过程中，双方应如实提供证据材料，积极配合调解委员工作；调解达成协议的，应签订调解协议书并依据协议内容履行。若调解未达成协议或一方在收到调解书后XX日内未签署，任何一方均可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律），任何一方均不得援引适用其他法律或国际惯例来变更或影响争议解决的法律适用。法院的判决或调解协议对所有合同各方均具有最终约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。争议解决期间产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。电子通讯发送至指定邮箱或系统的，发送时视为送达；但关键事项（如费用支付、合同解除）应以书面形式额外确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。合同变更内容应作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至约定的履行期限届满且双方权利义务履行完毕之日终止。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为（如一方破产、解散、丧失履约能力，或严重违反保密义务等），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，双方应结清所有款项，返还或处置各自占有的对方财产，并承担相应的违约责任。

5.不可分割性：本合同包含双方的全部权利义务，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商，对无效条款作出合理替代安排。

6.利益冲突：双方确认在本合同履行期间不存在任何可能影响其忠实履行合同义务的利益冲突。若一方发现或被通知存在潜在的利益冲突，应在XX日内书面通知对方，并采取必要措施避免或解决冲突。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址送达。若通过邮寄送达，需使用挂号信或快递服务，并保留邮寄凭证；若通过电子方式送达，需发送至合同约定的电子邮件地址。送达之日（邮寄为寄出后第X日，电子为发送成功时）视为正式送达。

8.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件应列为本合同