电梯套安装合同范本

电梯套安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在电梯套安装项目中的权利与义务。甲方作为项目业主，拟投资建设XX商业综合体项目，需要安装符合国家及行业标准的电梯系统。乙方作为专业的电梯设备供应商及安装服务商，具备相应的资质和经验，能够提供高质量的电梯套安装服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同项下的电梯套安装项目包括但不限于XX栋1-10层垂直运输系统，涉及XX型号XX数量部电梯，安装范围涵盖井道改造、设备安装、调试及后期维保服务。甲方负责提供安装所需的场地及必要配合，乙方负责按照国家《电梯安全法》及相关技术规范完成安装工作，确保电梯系统安全、稳定运行。双方合作的前提条件是甲方已获得相关建设许可，且乙方提供的电梯设备符合国家强制性标准，能够满足甲方项目运营需求。本合同范本的签订，标志着双方正式确立合作关系，后续所有安装及服务事宜均以本合同及附件为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供电梯套安装服务的内容、标准及双方责任，确保乙方按照国家及行业相关标准完成电梯的安装、调试及交付工作，使甲方项目所需的电梯系统达到安全、高效、合规的运行状态。具体范围包括但不限于：

1.电梯设备采购：乙方根据甲方需求及本合同约定，提供符合《电梯安全法》及GB/T相关标准的XX型号电梯XX部，包括但不限于轿厢、驱动系统、控制系统、安全部件等完整套件；

2.安装施工：乙方负责电梯井道预处理、设备吊装、管线连接、机械安装、电气调试等全部施工内容，确保安装过程符合CETL认证及现场安全要求；

3.质量验收：乙方需配合甲方及第三方检验机构完成安装质量验收，提供完整的安装报告及调试合格证明；

4.售后保障：自电梯正式投用之日起，乙方提供为期XX年的全面维保服务，包括定期巡检、故障响应及部件更换。本合同范围以附件《技术规格书》及《安装图纸》为准，任何超出范围的增项需另行签订补充协议。

第二条定义

1.**电梯套**：指本合同项下由乙方提供的包含电梯主机、轿厢、门系统、控制系统等全部硬件及配套软件的整体设备包；

2.**安装工程**：指从井道移交至乙方开始至电梯通过国家检测机构验收的全部施工活动；

3.**验收标准**：指《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-XXXX）及双方约定的特殊技术要求；

4.**不可抗力**：指地震、战争、政府行为等无法预见、无法避免的客观事件；

5.**服务期限**：指电梯安装完成至维保期满的整个期间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的安装资质、人员持证情况及设备合规性进行审查，并要求乙方提供相关证明文件；

（2）甲方需在合同签订后XX日内完成安装场地的移交，包括井道、电力接入点及作业通道，并保证场地具备安全生产条件；

（3）甲方有权监督安装进度，但需配合乙方处理因甲方原因（如图纸变更）导致的延误；

（4）甲方需按照合同约定支付安装及设备款项，逾期付款需承担每日万分之五的违约金；

（5）甲方需指定专人对乙方提交的技术文件及调试报告进行确认，但不得无理由拒绝符合标准的交付；

（6）在维保期内，甲方需配合乙方进行年度维护，提供必要的作业空间及第三方检验支持。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**设备质量保障**：乙方保证所供电梯套符合国家《产品质量法》及合同约定的技术参数，出现设计缺陷或伪劣部件需无条件更换并赔偿损失；

（2）**专业施工责任**：乙方需组建持证上岗的安装团队，严格按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2013）施工，并承担因施工不当导致的返工费用；

（3）**进度与安全**：乙方需编制详细的安装计划并报甲方备案，因不可归责于甲方的因素导致的延期需提前XX日书面通知并协商解决方案。安装期间须配备安全监护员，事故责任由乙方独立承担；

（4）**技术培训**：乙方需在电梯投用前对甲方指定人员开展操作及基础维护培训，提供培训合格证书；

（5）**应急响应**：维保期内，乙方承诺接到故障通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场处理紧急故障；

（6）**责任保险**：乙方需提供安装期间及维保期内有效的《电梯安装安全保险》及《第三方责任险》保单副本，保额不低于安装合同总额的XX%；

（7）**文件交付**：乙方需随电梯套交付完整的《安装日志》《调试报告》《使用说明书》及《合格证》，并协助甲方完成特种设备使用登记；

（8）**保密义务**：安装技术参数及甲方提供的非公开资料均属保密信息，乙方不得泄露给第三方。

（注：本条款未尽事宜，如特殊工况的安装方案调整、隐蔽工程确认流程等，双方可另行签订《施工补充协议》。）

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下电梯套安装及设备费用总额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），该价格包含但不限于电梯套设备、安装施工、调试、基础培训及符合国家标准的质量保证期内维保服务。价格已考虑XX米井道深度、XX层安装高度及特殊施工条件因素。

2.支付方式：采用分期付款方式，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即¥XXXXX.XX元），作为预付款，用于设备采购及前期准备工作；

（2）安装工程完成XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即¥XXXXX.XX元）；

（3）电梯通过国家检测机构最终验收且甲方完成设备使用登记后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即¥XXXXX.XX元）；

（4）剩余XX%作为质保金，自电梯正式投用之日起满XX年且无质量问题后XX日内支付。质保金不计息，但甲方需在质保期满前XX日书面通知乙方支付条件已成就。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯设备有限公司

账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.费用承担：乙方负责承担设备运输、安装期间产生的税金（如需甲方开具增值税专用发票，乙方需承担相应税负）、以及超出甲甲方要求的特殊检测费用。任何因甲方原因（如场地移交延迟）导致的窝工费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯维保期满日终止，共计有效期限XX年。

2.关键时间节点：

（1）设备交付：乙方须于XXXX年XX月XX日前将全部电梯套设备运抵甲方指定安装现场，逾期交付超过XX日，乙方需每日向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但最高不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿设备采购差价损失；

（2）安装工期：自乙方正式进场施工之日起，XX日内完成全部安装任务。因甲方原因（如图纸确认延迟）导致的工期延误，每延误XX日，乙方需向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但最长不超过XX日，且工期顺延期限由双方协商确定；

（3）验收期限：乙方完成安装后XX日内需书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收。最终验收应在初步验收合格后XX日内完成，如因乙方质量原因导致复检，复检费用及时间由乙方承担；

（4）维保期限：自电梯正式投用之日起计算，满XX年，期间乙方需保证XX次/年的预防性维护，每次维护应在收到甲方通知后XX小时内响应。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任**

（1）**设备质量违约**：若安装的电梯存在设计缺陷或使用XX日内出现非外力因素导致的重大故障（如制动系统失效、门机卡死等），乙方需在收到甲方书面通知后XX日内完成更换或修复，费用由乙方承担，且每逾期XX日，乙方需向甲方支付合同总价款XX%的违约金，最高累计不超过XX万元，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（2）**工期延误违约**：除本合同第五条第2款第2项约定的甲方责任外，因乙方原因导致安装工期延误，每延误XX日，乙方需向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此产生的额外电梯租赁费用（以第三方报价为准）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的XX%并承担甲方全部损失。

（3）**安全生产责任**：安装期间发生人员伤亡或重大财产损失事故，乙方需立即停止施工并承担全部赔偿责任（包括但不限于人身损害赔偿、罚款及第三方索赔），同时按每日XX万元的标准向甲方支付停工违约金，直至事故责任认定完毕且恢复施工。

（4）**文件交付违约**：未按本合同第二条定义及第四条第2款约定交付完整技术文件，每缺失一项，乙方需向甲方支付XX万元罚款，且甲方有权要求乙方补充，逾期仍未补充的，甲方有权解除合同。

**2.甲方法律责任**

（1）**付款延迟责任**：甲方未按本合同第四条第2款约定支付款项，每延迟XX日，需向乙方支付应付未付款项的XX%作为违约金，且乙方有权暂停施工，停工期间甲方仍需按原进度支付已完成工作的XX%款项。延迟超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金；

（2）**配合义务违约**：甲方未按时移交场地、电力或提供必要配合导致工期延误，每延误XX日，需向乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方保留索赔因场地限制产生的额外费用权利；

（3）**验收拒绝责任**：因甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍需按约定支付款项，但乙方需退还甲方已支付质保金的XX%。

**3.质保期责任**：维保期内发生非设备原厂设计缺陷导致的故障，乙方应在XX小时内响应并XX小时内到达现场，逾期响应或处理不力导致损失扩大的，乙方需承担扩大部分的赔偿责任。质保期满后，甲方使用不当导致的损坏，乙方仅提供有偿维修服务。

**4.不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致违约，可在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，免除相应违约责任，但需提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、行政命令、税收政策调整等；

（4）罢工、骚乱、传染病疫情等无法控制的突发事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，向对方提供书面通知及有效证明文件（包括政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可相应免除违约责任，但需采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整履行期限或解除合同，并退还已收但未提供对价的款项。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，且解除前的损失由各自承担。因不可抗力导致的设备损坏，若保险公司赔付，赔偿金归受损方所有。

5.不可归责条款：因不可抗力造成的设备毁损、第三方索赔或额外费用，双方均不承担责任，但有过错的方仍需对非因不可抗力导致的损失负责。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生或与本合同有关争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市XX商会或双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼选择：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，且非争议事项的履行不得因诉讼而中断。

4.法律适用：本争议解决条款的适用及解释均以中华人民共和国法律为准，仲裁适用中华人民共和国仲裁法，诉讼适用民事诉讼法。

5.专属管辖：仲裁或诉讼期间，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但仲裁地或诉讼地法院的管辖权不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址、传真或电子邮件。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或单方行为均不产生合同效力，但双方已实际履行的变更除外。

3.分包管理：乙方不得将安装工程整体分包，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作（如电气接线、装饰工程）分包给具备资质的第三方，分包方行为视为乙方行为，乙方对分包方承担连带责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术参数、报价、客户信息等）承担保密义务，保密期限至合同终止后XX年，但法律法规另有规定的除外。

5.不可转让性：本合同项下的权利义务均不得单方面转让给第三方，但经双方书面同意的除外。

6.通知送达：所有法律文件按合同首部地址送达视为有效，但紧急情况可先电话通知，事后需书面确认。

7.争议优先适用：本合同争议解决