商丘租房合同范本

商丘租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：商丘市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：河南省商丘市梁园区南京路288号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：商丘市XX贸易有限公司。

乙方地址：河南省商丘市睢阳区文化路66号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于双方在商丘市梁园区南京路288号房产租赁事宜达成一致。甲方为该房产的所有权人，现拟将该房产出租给乙方用于商业用途。乙方经实地考察，确认该房产符合租赁要求，并愿意承租该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁事宜作出如下约定，以资共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁行为的合法性和规范性。甲方应按照合同约定提供租赁房产，并保证房产的合法性和安全性；乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房产。双方应严格履行合同条款，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同范本的签订，是双方建立租赁关系的基础，也是双方履行租赁义务的依据。双方应共同遵守合同条款，维护良好的租赁秩序，确保租赁行为的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于商丘市梁园区南京路288号（以下简称“租赁房产”）出租给乙方用于商业经营活动的相关事宜，确保租赁房产能够按照约定的条件顺利交付乙方使用，并明确双方在租赁期间的权利与义务。合同范围包括但不限于租赁房产的交付标准、租金支付方式、租赁期限、维修责任划分、违约责任承担以及合同解除条件等。双方应在本合同框架内，就租赁房产的租赁、使用、维护等事项进行全面协商，并达成一致意见，以保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“租赁房产”指甲方合法拥有，并同意根据本合同约定出租给乙方的位于商丘市梁园区南京路288号的商业用房。

“租金”指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租租赁房产所遭受的经济损失。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁房产的起止时间。

“维修责任”指双方根据本合同约定，对租赁房产及其附属设施进行的维修和维护所应承担的责任。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁房产的使用情况。

（2）甲方应确保租赁房产的合法性和安全性，并在本合同签订前向乙方提供相关证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定的时间，将租赁房产交付给乙方，并保证租赁房产在交付时能够满足乙方的正常使用需求。

（4）甲方应负责租赁房产的重大维修工作，包括但不限于结构维修、屋顶防水、主体设施维修等。

（5）甲方应配合乙方进行租赁房产的必要改造，但改造方案需经甲方同意，并承担相应的改造费用。

（6）甲方应保证租赁房产在租赁期间不受到任何第三方的合法权益的侵害，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的违约责任。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房产进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产进行商业经营活动，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金，并应提前支付至少一个月的租金作为押金。

（3）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的改造费用。

（4）乙方应负责租赁房产的日常维修工作，包括但不限于门窗、水电、附属设施等的维修，并应及时通知甲方进行重大维修。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房产进行非法活动，如因乙方原因导致租赁房产受到损坏或被相关部门处罚，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）乙方应配合甲方进行租赁房产的检查和维修工作，并应提供必要的便利条件。

（8）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房产及其附属设施恢复原状或经甲方同意的合理状态，并交还甲方。

（9）乙方应保证租赁房产的使用不影响周边环境和居民的正常生活，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

（10）乙方应遵守本合同的所有约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房产的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金采用押一付三的方式支付，即乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付第一个月租金，并支付三个月的租金作为押金。后续每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前三日内向甲方支付该周期的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：中国工商银行商丘分行；账号：622202********12345678；户名：张三。甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。如遇政府调整税费、土地使用费等政策性因素导致租金变化的，双方应协商调整租金，协商不成的，按照政策调整后的标准执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2023年10月27日起至2026年10月26日止。租赁期满后，如乙方仍需租赁该房产，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。租赁期限自本合同签订之日起生效，甲方应于本合同生效之日起十日内将租赁房产交付给乙方。乙方应于租赁期满或合同解除后，将该房产及其附属设施完好交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付每日租金百分之五的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）如甲方提供的租赁房产存在权属争议或被查封、扣押等，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租赁损失等。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金。

（3）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出本合同约定的租金，并要求甲方承担违约责任。

（4）如甲方未履行维修义务，导致租赁房产及其附属设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责修复并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日应付租金百分之五的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

（3）如乙方未履行日常维修义务，导致租赁房产及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即进行维修，并有权监督维修过程。

（4）如乙方在租赁期间利用租赁房产进行非法活动，被相关部门查封、扣押或罚款，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（5）如乙方未经甲方同意，擅自将租赁房产转租、转借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

（6）如乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间交还租赁房产，每逾期一日，应向甲方支付每日租金百分之五的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，甲方有权采取必要措施收回租赁房产，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.双方违约责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）如双方在合同履行过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同已解除，双方应结清各自应得的款项或已支出的费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如双方在本合同签订前或签订后达成书面仲裁协议，应将争议提交双方约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁房产所在地，仲裁规则按照仲裁委员会的届时有效规则进行。仲裁期间，除争议事项外，双方应暂停履行本合同的相关义务，但双方均应采取必要措施防止争议扩大。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得泄露相关信息。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出后三日内视为送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出之日起七日视为送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）终止条件：除本合同约定的终止条件外，发生以下情况之一，本合同自动终止：①双方协商一致同意终止本合同；②因不可抗力导致本合同无法履行；③一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；④租赁房产被政府征收、征用或拆除。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

（6）完整协议：本合同