2025店铺租赁合同书 租赁协议

2025店铺租赁合同书租赁协议店铺租赁合同书租赁协议合同编号：本合同在法律、法规及地方性规章制度的指导下，由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的店铺（以下简称“租赁店铺”）的使用权及出租权，乙方希望承租该店铺用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同双方及租赁标的第一条甲方同意将租赁店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺。租赁店铺的地址、面积、用途等基本情况如下：地址：面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）用途：（具体用途应符合相关法律法规及租赁店铺所在区域的规划要求）第二条乙方承诺：乙方将租赁店铺用于合法经营，遵守相关法律法规及租赁店铺所在区域的管理规定。乙方不得擅自改变租赁店铺的用途或结构，如需对租赁店铺进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意后方可实施。第二章租金及支付方式第三条租金：乙方应向甲方支付的年租金为元（大写：人民币），租金按（年/半年/季度）支付。付款方式：乙方应于每（月/季度/半年）的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条逾期支付租金的违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁店铺，乙方应承担相应的法律责任。第三章租赁期限第五条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第六条租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。如双方未就续租达成一致，本合同自动终止。第四章店铺交付及返还第七条甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁店铺。第八条交付时，双方应共同检查租赁店铺的现状，并签署《租赁店铺交付确认书》。第九条租赁期满或合同终止后，乙方应按原状将租赁店铺返还甲方，不得擅自拆卸、损坏租赁店铺内的设备、设施或装饰。第十条乙方在租赁期内对租赁店铺进行的任何添附、装修或改造，应无偿移交给甲方，但双方另有约定的除外。第五章双方权利义务第十一条甲方的权利义务：甲方有权按约定收取租金及相关费用。甲方应确保其出租行为的合法性，并保障乙方在租赁期限内的使用权。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保其符合约定用途。第十二条乙方的权利义务：乙方有权在租赁期内合法使用租赁店铺，并享有经营自主权。乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。乙方应负责租赁店铺的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方不得擅自将租赁店铺转租、分租或出借给第三方，如需转租，应提前取得甲方的书面同意。第六章转让及续租第十三条租赁期内，乙方如需将租赁店铺转租或转让给第三方，应提前日以书面形式通知甲方，并取得甲方的书面同意。第十四条转让或转租后，新的承租方应与甲方另行签订书面协议，原承租方应对新承租方的履约行为承担连带责任。第十五条租赁期满后，双方协商续租的，乙方应提前日向甲方提出书面申请，双方在平等、自愿的基础上另行签订续租协议。第七章合同终止及违约责任第十六条以下情形视为合同终止：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。一方严重违约，导致合同无法履行。第十七条违约责任：任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。如因乙方原因导致合同终止，甲方有权没收乙方已支付的押金、未使用的租金及其他费用。第八章争议解决第十八条因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十九条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：