2025武汉市房屋租赁合同

2025武汉市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在武汉市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于武汉市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方经协商一致，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋坐落租赁房屋位于武汉市区路号，具体房屋状况及周边环境详见附件《房屋状况说明书》。第二条房屋权属甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得合法的出租资质。第三条房屋用途乙方承诺租赁房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条续租事宜租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第六条租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。第七条租金支付方式租金可通过以下方式支付：银行转账：甲方指定账户为：户名：，账号：，开户行：。现金支付：支付地点为。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。第八条租金调整在租赁期内，如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，但需另行签订补充协议。第四章押金及其他费用第九条押金乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方履行合同义务，租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计息）。第十条其他费用租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、物业服务费等均由乙方承担，具体费用按月/季结算。房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第五章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用。甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。在租赁期间，甲方不得随意进入租赁房屋，除非乙方同意或存在紧急情况。第十二条乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构。乙方应遵守物业管理规定，保持租赁房屋内外的清洁卫生。乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品。第六章房屋的维护与修缮第十三条房屋维护租赁期间，甲方应负责租赁房屋的维修与保养，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担。第十四条修缮责任租赁房屋需要修缮时，甲方应积极履行修缮义务，乙方应予以配合，不得阻碍修缮工作。第七章合同的变更与解除第十五条合同变更在租赁期间，经双方协商一致，可对本合同的部分条款进行变更，并签订书面补充协议。第十六条合同解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方的合法权益。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）乙方利用房屋进行非法活动。因不可抗力导致房屋无法继续出租或使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十七条提前终止如需提前终止合同，双方应提前日以书面形式通知对方，协商一致后方可解除。第八章违约责任第十八条乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担，且应按维修费用的%支付违约金。第十九条甲方违约责任甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金或延长租赁期限。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第九章争议解决第二十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向武汉市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十三条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年