2025年个人所有住宅公寓买卖合同

2025年个人所有住宅公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为本合同项下所涉住宅公寓的合法所有权人，乙方愿购买甲方拥有的住宅公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准），不动产权证号为。该房屋用途为（住宅/公寓），权属状况为（无抵押/已抵押，若有抵押需明确说明抵押权人及金额）。第二条房屋价款及支付方式双方约定该房屋的买卖价款为人民币（大写）元（￥），此价款已包含房屋及其附属设施的全部价款。付款方式：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥）。第二期付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元（￥）。第三期付款：余款人民币（大写）元（￥）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款机构另行协商，若贷款未能按期足额发放，乙方应自行承担相应责任。甲方收取款项后，应向乙方出具收据或发票。第三条房屋权属转移登记甲方应于收到全部房款后个工作日内，协助乙方办理不动产权过户登记手续。不动产权过户登记所需费用由甲乙双方按国家相关规定共同承担。若因甲方原因导致过户登记延迟或无法完成，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第四条房屋交付甲方应于不动产权过户登记完成并收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同到场查验房屋状况，签署房屋交付确认书。房屋交付前的相关费用（如水、电、燃气、物业等费用）由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条房屋维修与责任房屋交付后，乙方享有该房屋的所有权，甲方不再承担任何维修责任。房屋交付前，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并对存在的质量问题或隐患进行修复。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：保证对出售的房屋拥有合法的所有权，无权属纠纷。协助乙方办理不动产权过户登记及相关手续。按时交付房屋，保证交付的房屋符合约定条件。乙方的权利与义务：按时支付房屋价款。配合甲方完成不动产权过户登记及相关手续。检查房屋并接受交付。第七条违约责任若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或完成过户登记，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。若乙方未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。若任何一方违约导致本合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签章：签字：日期：年月日乙方（买方）签章：签字：日期：年