2025年北京市二手房买卖合同

2025年北京市二手房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于北京市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，房屋性质为（商品房/其他）。该房屋的现状为（毛坯/精装/furnish），附属设施包括。1.2该房屋的共有情况为：（无共有权人/共有权人为，共有权证号为）。1.3甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或争议（包括但不限于查封、抵押、租赁等）。1.4甲方保证该房屋符合国家及北京市的房屋质量标准，无重大安全隐患。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括该房屋的所有相关费用（包括但不限于维修基金、土地收益金、契税等，若有）。如该房屋存在其他费用或需另行支付的费用，双方另行协商解决。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥），支付方式为（银行转账/现金/支票）。2.2.2余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前付清。若采用贷款支付，乙方应确保贷款审批通过后及时完成支付。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供收据或发票。第三条交易过户3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“房管部门”）申请办理该房屋的所有权转移登记手续。3.2甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，并保证其真实、合法、有效。3.3手续费用承担：甲乙双方各自承担办理过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应清理该房屋内所有的个人物品，并结清该房屋在交付前所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业费、电话费等）。如有未结清的费用，甲方应向相关单位支付并取得结清凭证。4.2房屋交付时，双方应共同到现场查验该房屋的状况，并签署《房屋交接单》。若发现房屋存在与合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，依照本合同第九条争议解决条款处理。第五条税费承担5.1本合同履行过程中涉及的税费，依照国家及北京市的法律规定由双方各自承担。5.2因政策变化导致的税费增加或减少，双方另行协商解决。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或争议。6.1.2甲方应按时配合乙方办理该房屋的过户手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料。6.1.3甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证交付时房屋状况符合约定。6.1.4甲方不得在本合同签订后，将该房屋出售或出租给第三方。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。6.2.2乙方应按时配合甲方办理该房屋的过户手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料。6.2.3乙方不得在本合同签订后，无故拒绝购买该房屋或要求变更合同内容。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方违约责任：7.2.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或过户，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。7.2.2若甲方在本合同签订后将该房屋出售或出租给第三方，应向乙方支付违约金人民币（大写）元，并退还乙方已支付的所有款项（包括但不限于定金、首付款等），赔偿乙方遭受的损失。7.3乙方违约责任：7.3.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。7.3.2若乙方在本合同签订后无故拒绝购买该房屋或要求变更合同内容，应向甲方支付违约金人民币（大写）元，并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市区人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应经双方签字或盖章后生效。第十一条合同份数及签署11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：