2025年福建省房屋抵押借款合同样本

2025年福建省房屋抵押借款合同样本合同编号：签订地点：本合同由下列双方于年月日在福建省市签订：甲方（贷款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因需要，向甲方申请借款，并自愿以其所有的房屋作为抵押物向甲方提供担保，甲方同意向乙方提供本合同项下的借款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）作为借款（以下简称“借款”）。第二条借款期限借款期限为年，自年月日（以下简称“借款发放日”）起至年月日止。具体借款发放日以双方实际签署的借据为准。第三条借款用途乙方承诺将借款用于。未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。第四条利率与利息4.1借款利率为%，按（月/季/年）计算。4.2利息按以下方式支付：（按月/按季/按年）支付，首次利息支付时间为年月日，之后每隔个月/季度/年支付一次，直至借款到期。4.3借款到期时，乙方应一次性偿还全部本金及未支付的利息。第五条担保条款5.1乙方自愿以其所有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。抵押物的详细信息如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元（￥）5.2抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所产生的所有费用。5.3本合同签订后日内，双方应至相关部门办理抵押登记手续，甲方取得抵押物的他项权利证书。第六条借款支付借款支付方式为：（甲方直接支付至乙方指定账户/甲方委托第三方支付至乙方指定账户）。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第七条还款方式7.1乙方应按以下方式偿还借款本息：按（月/季/年）等额本息/本金repayments或其他方式。每期还款金额为人民币（大写）元（￥），首次还款时间为年月日，之后每隔个月/季度/年还款一次，一期还款应包括剩余本金及利息。7.2乙方应于每期还款日前将款项存入以下账户：开户银行：账户名称：甲方指定账户（见本合同第条）账号：第八条抵押权的实现8.1乙方发生下列任一情形，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用：未按本合同约定的时间和金额支付利息或本金，超过天；未按约定用途使用借款；法定或约定的其他违约情形。8.2甲方依前款规定宣布借款提前到期的，乙方在收到通知后日内应向甲方清偿全部债务，否则，甲方有权通过拍卖、变卖等方式处分抵押物，所得价款优先用于清偿乙方所欠债务。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付利息或本金的，每逾期一日，按照逾期金额的%支付违约金。9.2由于乙方的违约行为导致甲方采取法律手段实现债权的，乙方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。9.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条甲乙双方的权利义务10.1甲方的权利：要求乙方按期支付利息和本金；监督乙方按借款用途使用借款；乙方未按约定履行义务时，有权采取相关措施；有权处分抵押物以实现抵押权。10.2甲方的义务：按时、足额向乙方发放借款；依法维护抵押物的安全和完整；除法律规定或本合同约定外，不得擅自处分抵押物。10.3乙方的权利：按本合同约定使用、偿还借款；要求甲方及时提供与借款相关的资料；有权提前偿还借款，但应书面通知甲方并经其同意；有权要求甲方在债务清偿后解除抵押物的抵押登记。10.4乙方的义务：按照本合同约定的方式、时间、金额支付利息和本金；按约定用途使用借款，不得挪作他用；未经甲方书面同意，不得转让抵押物或设定其他权利负担；乙方发生重大事项（如涉及财产处分、法律纠纷等），应在日内书面通知甲方；负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。第十一条合同的变更与解除11.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行修改、补充或解除。11.2如需变更抵押物或担保方式，双方应另行签订补充协议，并办理相关手续。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定执行。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：签署日期：年月日乙方（签字盖章）：签署日期：年月日见证人（如有）