农村建房用地合同(标准版)

农村建房用地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房用地服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、用地基本情况

1、甲方拟在农村建设房屋，需使用土地，经双方协商，乙方同意将位于__________________（具体地址）的土地提供给甲方建房使用。

2、该土地总面积为_______平方米，形状为__________________（例如：方形、长方形、不规则形等），具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、该土地的现状为__________________（例如：荒地、耕地、宅基地等），土地性质为__________________（例如：集体所有、国有等）。

4、乙方保证其对该土地拥有合法的使用权，并有权将该土地提供给甲方使用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该土地，乙方应承担全部责任。

二、用地用途及期限

1、甲方仅将该土地用于建设自住房屋，不得擅自改变土地用途，不得用于商业经营、房地产开发等。

2、土地使用期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，如甲方仍需使用该土地，需提前_______个月与乙方协商续期事宜。

3、甲方应在土地使用期限内完成房屋建设，并按时拆除临时建筑，恢复土地原状（如双方另有约定除外）。

三、土地交付及费用

1、土地交付时间为____年____月____日，乙方应在该日期前将土地交付给甲方，并协助甲方办理相关土地使用手续（如需）。

2、土地交付费用由__________________（甲方/乙方）承担。如需支付土地补偿费、安置补助费等，由__________________（甲方/乙方）负责与相关单位协商并支付。

3、甲方应支付乙方土地使用费，金额为_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为__________________（例如：一次性支付、分期支付等），支付时间为____年____月____日。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用该土地建设房屋，并享有该房屋的所有权。

2、甲方应按照合同约定支付土地使用费，并按时办理相关土地使用手续。

3、甲方应爱护土地，不得在该土地上从事违法活动，不得损坏土地设施。

4、甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5、房屋建设过程中，甲方应遵守当地相关规定，并确保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取土地使用费。

2、乙方应按照合同约定将土地交付给甲方，并协助甲方办理相关土地使用手续（如需）。

3、乙方应保证其对土地拥有合法的使用权，如因乙方原因导致甲方无法正常使用该土地，乙方应退还已支付的土地使用费，并承担违约责任。

4、乙方应配合甲方进行房屋建设，不得无故阻挠甲方的正常施工。

5、土地使用期满后，如甲方不再续期，乙方有权收回土地，甲方应按时拆除房屋及临时建筑，恢复土地原状。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方退还已收取的土地使用费，并支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按时支付土地使用费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付土地使用费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部土地使用费及违约金。

4、若乙方未按时交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的土地使用费及违约金。

5、因甲方原因导致土地被相关部门处罚或征收的，由甲方承担责任，乙方不承担任何责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表