墙体补修服务合同范本

墙体补修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发、租赁及委托服务资质。甲方因持有位于XX省XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的房产，该房产墙体存在部分损坏，需进行专业补修，故委托乙方提供墙体补修服务，以保障房产使用功能及美观度，满足后续租赁或销售需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工资质，拥有丰富的墙体补修经验及专业技术团队，能够提供符合国家及行业标准的补修服务。乙方经甲方询价后，同意按照本合同约定承接墙体补修工作，确保施工质量及安全，按时完成项目交付。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成一致，旨在明确墙体补修服务的范围、标准、期限及双方权利义务。甲方作为委托方，拥有合法的房产所有权或使用权，并因墙体损坏需通过专业服务修复，乙方作为服务提供方，具备相应的施工能力及资质，愿意接受甲方委托完成补修工作。双方合作背景为甲方房产墙体存在裂缝、渗水等质量问题，影响正常使用，需通过专业施工进行修复，以满足甲方租赁或销售房产的用途。合同签订后，乙方将按照约定标准完成施工，甲方则依据约定支付服务费用。双方通过本合同明确各自责任，确保项目顺利履行，维护合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方围绕墙体补修服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定房产墙体的修复工作，使墙体恢复安全、稳定及美观的使用状态。本合同范围包括但不限于对甲方位于XX省XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的房产内，存在损坏的墙体进行识别、评估、修复及清理等工作。具体修复内容包括但不限于裂缝修补、渗水处理、墙面粉刷、装饰面层更换等，具体范围以甲方提供的《墙体损坏情况说明》及乙方现场勘查确认的《施工方案》为准。乙方须在合同约定的期限内，使用符合国家及行业标准的材料及施工工艺，完成全部补修工作，并达到甲方认可的验收标准。

第二条定义

1.“墙体”：指房屋的承重墙、非承重墙、隔墙及外墙等具有结构支撑或围护功能的构筑物。

2.“损坏”：指墙体出现的裂缝、空鼓、剥落、渗水、变形或其他影响使用安全及美观的状态。

3.“施工方案”：指乙方根据甲方要求及现场实际情况编制的，包含施工内容、工艺标准、工期安排、材料选用及安全措施等的详细计划。

4.“验收标准”：指本合同约定的墙体修复质量要求，包括外观、功能及耐久性等方面的标准。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成墙体补修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供与墙体损坏情况相关的资料，包括但不限于《墙体损坏情况说明》、《房产图纸》及《相关权属证明》，并保证资料的真实性和完整性。

（3）甲方应指定一名项目负责人或联系人，负责与乙方对接工作，协调解决施工过程中出现的问题。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，并配合乙方办理施工所需的水电接入、场地临时占用等手续。

（5）甲方应确保施工区域内的物品已妥善清理或保护，避免因甲方原因造成的损失。

（6）甲方有权在乙方完成全部补修工作后，依据合同约定的验收标准对工程进行验收，并签署验收文件。

（7）甲方应承担因墙体损坏而产生的其他相关责任，如涉及第三方索赔的，由甲方负责处理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取墙体补修服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照《施工方案》及国家相关规范标准进行施工。

（3）乙方应负责采购符合合同约定标准的补修材料，并确保材料质量合格，能够满足长期使用需求。

（4）乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应妥善保管施工区域内的甲方物品，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。

（6）乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行工程验收，提供完整的施工记录及材料合格证明。

（7）乙方应负责施工完毕后的场地清理工作，确保施工现场干净整洁，达到甲方要求。

（8）乙方应建立质量回访制度，在合同约定的保修期内，对修复的墙体进行定期检查，并承担因施工质量问题导致的再次修复责任。

（9）乙方应遵守相关法律法规及甲方现场管理规定，不得从事与合同无关的活动，并接受甲方的合理监督。

第四条价格与支付条件

本合同项下的墙体补修服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部墙体补修工作所发生的人工费、材料费、机械费、运输费、安全费、管理费、税金及其他相关费用。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款；

（2）乙方完成全部墙体补修工作，并通过甲方验收后X日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）剩余XX%的服务费用，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方在乙方提交完整发票及结算资料后X日内支付。

甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额增值税专用发票或普通发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部墙体补修工作并经甲方验收合格之日止。乙方应于本合同生效后X日内进场施工，并承诺在X日内完成全部墙体补修工作。具体施工进度安排详见《施工方案》，如遇特殊情况需调整工期，双方应协商一致并签署书面补充协议。

甲方应在乙方完成施工并通知验收后X日内验收。验收合格后，双方应签署《验收报告》。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。乙方在收到甲方验收合格通知后X日内完成现场清理及善后工作。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及全部违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件、资料或配合乙方施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按乙方每日计划应得服务费用的XX%向乙方支付延误违约金。甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自通知验收之日起超过X日未完成验收，视为验收合格。甲方仍提出异议的，应承担乙方因整改或复验而产生的额外费用，并按本条（1）款承担逾期违约责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定工期完成墙体补修工作的，每逾期一日，应按当期计划应得服务费用的XX%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按已完成工作的XX%支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方指出后未能在X日内整改完毕或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.乙方应无条件返工，直至达到合同约定的验收标准，且返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

b.若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部服务费用，并按总服务费用的XX%向甲方支付赔偿金。

c.若墙体损坏情况因乙方施工质量问题加剧，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方财产损失及第三方索赔费用。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

（4）乙方未按约定提供材料合格证明或使用不符合合同约定标准的材料的，甲方有权要求乙方立即更换，并按使用不合格材料价值的XX%向甲方支付罚款。若因此造成墙体质量问题，按本条（2）款处理。

（5）乙方未按约定进行场地清理或遗留垃圾的，甲方有权要求乙方立即清理，并按清理费用的XX%向乙方支付罚款。逾期未清理的，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，违约金总额不应超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失。

**4.解除合同的后果**

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，违约方应承担本合同约定的违约责任，并返还甲方已支付但未提供服务的费用。合同解除不影响双方就违约责任产生的争议解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及相关防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

3.如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同延期履行，履行期限相应顺延，延期期间双方均不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.发生争议时，双方应保留相关证据，并配合争议解决机构或法院的与审理。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假情况，应承担相应法律责任。

4.争议解决期间，仲裁机构或法院有权对争议标的采取保全措施。双方应予以配合。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的联系方式发送。以专人递送的通知，送达时视为送达；以挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的通知，发送时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行本合同。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.转让：若甲方将房产所有权或使用权转让给第三方，本合同在原合同条款及转让后不发生变化的范围内对新的所有权人或使用权人继续有效，新的所有权人或使用权人取代甲方地位，享有原合同项下的权