商业零售场所租赁合约书

商业零售场所租赁合约书第一章合同基本信息1.1合同编号____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同期限1.4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2甲方有权根据市场情况和经营需要，在租赁期满前____个月书面通知乙方，协商续租事宜。1.5租赁用途乙方租赁场所仅用于____用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。第二章场地及设施2.1场地描述2.1.1租赁场所位于____市____区____街道____号____楼____室。2.1.2租赁场所面积为____平方米，包括____内面积____平方米。2.1.3租赁场所的具体布局、装修及设施情况详见附件一《租赁场所设施清单》。2.2设施维护2.2.1甲方负责租赁场所的日常维护和保养。2.2.2乙方在使用过程中，应爱护场所内的设施，如有损坏，应赔偿相应损失。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金为人民币____元整。3.1.2年租金总额为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2乙方可以选择以下任意一种支付方式：a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方约定的支付方式。3.3逾期支付3.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期违约金。3.3.2逾期超过____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。第四章甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对租赁场所进行必要的装修和维护。4.1.2甲方有权在合同期满后，优先续租。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁场所符合相关法律法规要求，并保证租赁场所的安全。4.2.2甲方应按合同约定的时间、地点向乙方交付租赁场所。第五章乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁场所。5.1.2乙方有权在合同期满后，根据市场情况和经营需要，与甲方协商续租事宜。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应爱护场所内的设施，不得擅自改动租赁场所的结构和布局。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事违法活动。第六章租赁场所的装修和改造6.1装修标准6.1.1乙方在进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案和预算。6.1.2装修方案应包括装修内容、材料、工期、费用等。6.1.3甲方有权对装修方案进行审查，并提出修改意见。6.2装修验收6.2.1装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。6.2.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。6.2.3验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至合格。6.3装修费用6.3.1装修费用由乙方承担，除非因甲方原因导致装修不符合约定。6.3.2甲方承担的装修费用应在装修方案中明确列出。第七章违约责任7.1乙方违约7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。7.1.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.2甲方违约7.2.1甲方未按约定交付租赁场所的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2甲方未按约定进行维修和保养的，乙方有权要求甲方立即修复。第八章租赁场所的使用规定8.1使用限制8.1.1乙方在使用租赁场所时，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度。8.1.2乙方不得在租赁场所内从事与租赁用途无关的活动。8.2使用维护8.2.1乙方应保持租赁场所的整洁，并负责日常清洁工作。8.2.2乙方应妥善使用租赁场所内的设施，不得损坏。第九章租赁场所的保险9.1乙方责任保险9.1.1乙方应在租赁期间为自己及其工作人员投保责任保险。9.1.2保险金额应不低于____万元。9.2甲方责任保险9.2.1甲方应在租赁期间对租赁场所进行保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2.2保险金额应不低于____万元。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。10.2.3甲方或乙方根据法律规定或合同约定解除合同，合同终止。第十一章租赁场所的转让与转租11.1转让限制11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转让给第三方。11.1.2甲方有权在收到乙方转让请求后的____个工作日内决定是否同意转让。11.2转租限制11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租给第三方。11.2.2甲方有权在收到乙方转租请求后的____个工作日内决定是否同意转租。11.3转让或转租条件11.3.1乙方在申请转让或转租时，应提供相关证明文件，包括但不限于转让方或转租方的资质证明、租赁用途的合法性证明等。11.3.2甲方在同意转让或转租后，应与新的租赁方或转租方签订补充协议。第十二章合同终止后的处理12.1租赁场所的返还12.1.1合同终止后，乙方应在____个工作日内将租赁场所及其附属设施恢复至合同签订时的状态。12.1.2乙方应将租赁场所及其附属设施完好无损地返还给甲方。12.2租金结算12.2.1合同终止前，乙方应支付至合同终止之日的全部租金。12.2.2合同终止后，如有未结算的租金，乙方应在收到甲方通知后的____个工作日内结清。12.3损坏赔偿12.3.1合同终止后，如乙方未按约定恢复租赁场所，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。12.3.2如租赁场所及其附属设施在乙方使用期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十三章其他条款13.1通知13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。13.2法律适用与争议解决13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2