郑州二手房买卖合同中物业管理权移交及费用承担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

郑州二手房买卖合同中物业管理权移交及费用承担协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理权移交1.物业管理权移交内容乙方应将房屋的物业管理权完整移交给甲方，包括但不限于物业费缴纳、公共区域维护、物业服务合同签订等。甲方应自合同签订之日起______个工作日内，向物业管理方办理物业管理权变更手续。2.物业管理权移交时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将物业管理权移交给甲方。二、物业管理费用承担1.物业管理费用乙方确认，自合同签订之日起，房屋的物业管理费用由甲方承担。甲方应按照物业管理方的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。2.物业管理费用支付方式物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。三、物业移交手续及费用1.物业移交手续甲方应在物业管理权移交后______个工作日内，办理房屋交接手续，并签署物业交接确认书。乙方应积极配合甲方办理物业移交手续。2.物业移交费用物业移交过程中产生的相关费用，如手续费、公证费等，由双方协商分摊。四、其他约定1.本协议作为郑州二手房买卖合同的一部分，与买卖合同具有同等法律效力。2.如本协议内容与买卖合同内容不一致，以本协议为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定时间办理物业管理权移交手续。有权要求乙方承担物业管理权移交过程中产生的合理费用。义务：在物业管理权移交后，按照约定支付物业管理费用。在物业管理权移交后，按照约定使用和维护房屋及附属设施。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害他人权益。义务：按照约定时间办理物业管理权移交手续。保证移交的物业管理权合法有效，无任何法律纠纷。六、物业管理费用承担1.物业管理费用乙方应承担物业管理权移交后产生的所有物业管理费用。甲方应按照物业管理方的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。2.物业管理费用支付方式物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，给乙方或他人造成损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间办理物业管理权移交手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的物业管理权存在瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、房屋维护信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：