2025年上海市存量房屋买卖合同样本

2025年上海市存量房屋买卖合同样本合同编号：鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）就位于上海市区路弄号室的存量房屋买卖事宜达成一致意见，为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合同双方本合同由下列双方签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号：联系地址：联系电话：第二条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）的基本情况如下：坐落位置：上海市区路弄号室建筑面积：平方米结构：用途：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：产别：（如：商品房、售后公房等）房屋共有情况：（如：单独所有、共同共有等）房屋抵押情况：（如：无抵押、已抵押，需注明抵押权人及抵押金额）第三条房屋成交价格甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋的买卖价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该房屋完成权属转移登记并取得不动产权证书后日内支付至甲方指定账户；第三期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该房屋交付乙方后日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第五条房屋的交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交房地点为该房屋所在地址。交房条件：甲方应确保该房屋在交付时处于正常使用状态，不得有损坏或影响乙方正常居住的情况；甲方应结清该房屋在交付日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、物业费等；甲方应向乙方移交该房屋的不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证及相关配套设施的使用证明文件。乙方在接收该房屋后，应自行负责对该房屋进行装修、维护及管理，相关费用由乙方承担。第六条税费承担在该房屋买卖过程中，双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定各自承担相应的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等。具体税费承担方式：契税：由乙方承担；增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；土地增值税：由甲方承担；其他税费：由双方协商承担。双方应于该房屋买卖交易完成前，共同协助完成相关税费的缴纳工作。第七条违约责任如乙方未按本合同第四条约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总购房款%的违约金。如甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的%向乙方支付违约金，直至交付为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总购房款%的违约金。任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同终止于双方履行完毕各自义务且该房屋的所有权转移至乙方名下之日。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同附件包括：不动产权证书复印件、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、以及其他双方认为必要的文件。甲方（签字）：日期：年月