2025授权书之房地产代理买卖合同模板

2025授权书之房地产代理买卖合同模板合同编号：甲方（卖方）：地址：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：地址：身份证号码：联系电话：丙方（房地产经纪机构）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲方委托丙方为其位于的房地产（以下简称“该房地产”）提供代理买卖服务，乙方愿意通过丙方购买该房地产，丙方接受甲方的委托并为乙方提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方代理出售该房地产，该房地产的具体情况如下：房地产地址：房地产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：规划用途：1.2乙方委托丙方代理购买该房地产，丙方接受委托并为乙方提供居间服务。1.3丙方作为居间人，负责撮合甲方与乙方达成交易，并协助办理该房地产买卖的相关手续。第二条代理权限2.1甲方授权丙方代为办理下列事项：（a）代为签订房地产买卖合同；（b）代为收取定金；（c）代为办理该房地产的交易过户手续；（d）代为收取房款并转交甲方；（e）其他经甲方书面授权的事项。2.2乙方授权丙方代为办理下列事项：（a）代为签订房地产买卖合同；（b）代为支付定金及购房款；（c）代为办理该房地产的交易过户手续；（d）代为履行与甲方协商一致的其他义务。2.3丙方在履行居间服务过程中，应尽职尽责，确保交易的合法性和真实性。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2若在委托期限内，该房地产已成功出售并完成交易，则本合同自动终止。3.3若在委托期限届满时，该房地产未售出，三方可协商延长委托期限或终止合同。第四条佣金及其他费用4.1作为丙方提供的居间服务报酬，甲方同意向丙方支付佣金，佣金金额为该房地产成交价的%。4.2乙方同意向丙方支付服务费，服务费金额为该房地产成交价的%。4.3佣金和服务费的支付方式为：（a）在签订房地产买卖合乙方向丙方支付服务费；（b）在交易完成并办理完该房地产所有权转移手续后，甲方向丙方支付佣金。4.4丙方因办理该房地产交易过户所需支付的税费、评估费、交易服务费等，由甲乙双方另行协商承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方应保证其对该房地产拥有合法的处分权，且该房地产无查封、无抵押、无纠纷；（b）甲方应按约定时间配合丙方及乙方完成该房地产的交易过户手续；（c）甲方应按约定支付佣金及其他相关费用；（d）甲方不得在委托期限内自行或通过其他经纪机构与乙方达成交易。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按约定支付购房款、定金及相关费用；（b）乙方应按约定时间配合丙方及甲方完成该房地产的交易过户手续；（c）乙方应按约定支付服务费及其他相关费用；（d）乙方不得在委托期限内拒绝履行合同义务或与甲方达成其他交易安排。5.3丙方的权利与义务：（a）丙方应为甲方及乙方提供专业、诚信的居间服务；（b）丙方应如实报告该房地产的市场行情及交易风险；（c）丙方应协助甲乙双方完成该房地产买卖的全部手续，包括但不限于合同签订、税费计算、过户登记等；（d）丙方不得在未经甲方书面授权的情况下，自行处分该房地产。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经三方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，已履行的部分不因合同解除而失效，相关费用由三方协商承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按约定履行合同义务，导致交易未能完成，甲方应向丙方支付相当于佣金%的违约金，并赔偿给丙方造成的损失。7.2若乙方未能按约定履行合同义务，导致交易未能完成，乙方应向丙方支付相当于服务费%的违约金，并赔偿给丙方造成的损失。7.3任何一方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年