2025海南存量房购买合同范本模板

2025海南存量房购买合同范本模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在海南省（以下简称“合同签订地”）签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方为位于海南省（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于海南省，具体地址为：，建筑面积为平方米，房产用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为（国有土地/集体土地），不动产权证号为。1.2标的房产现状：（已装修/未装修），附属设施包括：。1.3标的房产权属状况：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如有虚假，甲方愿意承担相应的法律责任。第二条房款及支付方式2.1房款总额：乙方同意以人民币（大写）元（￥）购买标的房产。2.2付款方式：（1）定金：人民币（大写）元（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币（大写）元（￥），乙方应于（具体日期）支付至甲方指定账户。（3）贷款：乙方申请办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。（4）尾款：人民币（大写）元（￥），乙方应于（具体日期）支付至甲方指定账户。2.3甲方收取房款的账户信息：户名：开户银行：银行账号：2.4任何一方不得擅自变更房款支付方式或账户信息，否则视为违约。第三条标的房产交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用，交付标准为：（毛坯/简装/精装）。3.2交房条件：（1）标的房产及其附属设施应处于正常使用状态，无损坏、灭失或影响乙方正常使用的情形。（2）甲方应向乙方提供标的房产的不动产权证、契税完税凭证、原购房合同等相关资料，并协助乙方办理不动产权过户手续。3.3交房验收：乙方应于收到交房通知后日内完成房屋验收并签署《房屋交接单》。若乙方在验收过程中发现房屋或设施存在瑕疵，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。3.4交房费用：标的房产交付前产生的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。第四条税费承担4.1在办理标的房产过户手续过程中，双方应按照国家相关法律法规规定缴纳各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。4.2所有应缴税费均由双方各自承担，除非另有法律规定或双方另有约定。4.3甲方向乙方提供办理过户手续所需的所有资料，并协助乙方完成过户登记，相关费用由（甲方/乙方）承担。第五条不动产权过户5.1双方应于交房后日内共同向当地不动产登记中心申请办理标的房产的不动产权过户手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。5.2甲方应无条件配合乙方完成过户登记，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等。5.3过户登记完成之日，标的房产的所有权正式转移至乙方，甲方不得以任何理由主张标的房产的所有权或使用权。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。6.2买方（乙方）违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间办理不动产权过户手续的，每逾期一日，应按房款总额的‰向甲方支付违约金。（3）若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，且需赔偿损失。6.3卖方（甲方）违约责任：（1）甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自解除合同或拒绝办理过户手续，应双倍返还定金，并赔偿损失。（3）若甲方违反其对标的房产的权属声明，导致标的房产存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿损失。第七条不可抗力7.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并提供相关证明。7.2不可抗力影响持续超过日的，任何一方均可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不向对方主张赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，其余副本用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同签署甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：