小区物业与便利店合作协议

小区物业与便利店合作协议第一章合同订立1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同双方1.3.1甲方（物业方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2乙方（便利店方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方物业管理区域内便利店的经营权利及义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。第二章经营权利及义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权在物业管理区域内设立便利店，并在便利店经营活动中享有优先权。2.1.2甲方有权对便利店的经营行为进行监督管理，保证其符合国家相关法律法规和物业管理规定。2.1.3甲方有权在必要时对便利店的经营地点进行调整。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供便利店的经营场所。2.2.2甲方应配合乙方进行便利店装修，保证便利店的经营环境符合要求。2.2.3甲方应保障乙方在便利店经营活动中的人身安全和财产安全。2.3乙方权利2.3.1乙方有权在合同约定的范围内，自主经营便利店。2.3.2乙方有权根据市场情况调整商品价格。2.3.3乙方有权对便利店的经营地点提出合理建议。2.4乙方义务2.4.1乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合法经营。2.4.2乙方应保证便利店的商品质量，维护消费者权益。2.4.3乙方应积极配合甲方进行物业管理活动，维护物业管理秩序。第三章费用及支付3.1租金3.1.1便利店租金为人民币________元/月。3.1.2租金支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。3.2其他费用3.2.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费、公共设施维护费等。3.2.2甲方在必要时可向乙方收取相关费用，如：水、电、燃气等费用。3.3支付方式3.3.1租金及其他费用支付方式：__________（如：银行转账、现金支付等）。3.3.2乙方应于每个支付周期内，按照约定方式向甲方支付相关费用。第四章合同期限及终止4.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2合同终止4.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.2.2任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，有权解除本合同。4.2.3在合同期限内，如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时提供便利店的经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。5.1.2甲方未能配合乙方进行便利店装修，应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。5.2.2乙方违反国家相关法律法规和物业管理规定，应承担相应法律责任。第六章商品种类与质量6.1商品种类6.1.1乙方经营的便利店商品种类应包括但不限于日常生活用品、食品、饮料、日用品等。6.1.2乙方应保证商品种类齐全，满足小区居民的日常需求。6.2商品质量6.2.1乙方应保证所售商品的质量符合国家相关标准和规定。6.2.2乙方应对所售商品进行严格的质量检查，保证无假冒伪劣商品。6.3商品更新6.3.1乙方应根据市场变化和消费者需求，定期更新商品种类。6.3.2乙方应每月至少更新一次商品种类，以保证商品的新鲜度和吸引力。第七章便民服务7.1服务内容7.1.1乙方应提供便民服务，如代收快递、代缴水电费、复印打印等。7.1.2乙方应提供免费WiFi服务，方便居民在便利店内使用。7.2服务时间7.2.1便利店营业时间为每日________时起至________时止。7.2.2乙方应保证便民服务项目的正常开展，不得无故中断。7.3服务质量7.3.1乙方应保证便民服务的质量，对服务质量问题，应及时处理并给予消费者满意的答复。第八章广告宣传8.1宣传内容8.1.1乙方可在便利店内部进行广告宣传，包括商品促销、便民服务信息等。8.1.2乙方应保证宣传内容真实、合法，不得误导消费者。8.2宣传方式8.2.1乙方可采用海报、易拉宝、电子显示屏等多种方式进行宣传。8.2.2乙方应合理规划宣传位置，保证不影响便利店的整体美观和顾客的购物体验。8.3宣传费用8.3.1乙方承担所有广告宣传费用。8.3.2甲方对乙方的广告宣传内容进行审核，未经甲方同意，乙方不得擅自更改宣传内容。第九章物业管理配合9.1配合义务9.1.1乙方应积极配合甲方进行物业管理活动，如：消防安全检查、卫生清洁等。9.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域，不得擅自改变物业管理设施。9.2配合方式9.2.1乙方应按照甲方的要求，定期提交相关资料和报表。9.2.2乙方应参加甲方组织的物业管理培训，提高自身物业管理意识。第十章合同管理10.1合同变更10.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。10.2合同解除10.2.1如合同解除，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.2.2合同解除后，乙方应妥善处理便利店内的商品和设施，并退还甲方相应的保证金。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理未尽事宜。第十一章数据信息共享11.1信息收集11.1.1乙方在日常经营中收集到的消费者信息，包括但不限于姓名、联系方式、消费记录等，应予以保密。11.1.2乙方应制定相应的信息管理制度，保证收集到的数据安全。11.2信息使用11.2.1乙方使用收集到的信息时，应遵循合法、正当、必要的原则。11.2.2未经消费者同意，乙方不得将收集到的个人信息用于其他商业目的。11.3信息更新11.3.1乙方应及时更新消费者信息，保证信息的准确性。11.3.2乙方应定期对信息进行审核，发觉错误应及时更正。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行合同或部分履行合同。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1便利店的租赁合同。13.1.2便利店的装修