房地产中介服务合同详细

房地产中介服务合同详细第一章合同当事人及基本信息1.1合同编号____________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（委托方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________住所地：____________________1.2.2乙方（中介方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________住所地：____________________1.3合同签订日期____________________第二章合同标的及服务内容2.1合同标的本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产中介服务。2.2服务内容2.2.1乙方应协助甲方进行房地产买卖、租赁等交易活动；2.2.2乙方应提供市场行情分析、价格评估、房源推荐等服务；2.2.3乙方应协助甲方与交易对方进行谈判、签订合同等事宜；2.2.4乙方应提供法律、法规、政策等相关咨询服务。第三章服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至____________________止。3.2服务费用3.2.1乙方服务费用为交易总额的____________________%；3.2.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付乙方服务费用；3.2.3如交易未能成交，乙方有权收取____________________元的咨询费用。第四章保密条款4.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及在进行房地产交易过程中所了解到的对方商业秘密负有保密义务。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至____________________。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付____________________元的违约金；5.1.2甲方如提供虚假信息导致交易失败，应赔偿乙方因该违约行为所遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定履行中介服务义务，应退还甲方已支付的全部服务费用；5.2.2乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____________________元的违约金。第六章房地产交易信息提供6.1房源信息6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房屋的产权状况、用途、面积、位置、价格等。6.1.2甲方保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担全部责任。6.2市场信息6.2.1乙方应根据市场行情，向甲方提供房地产市场的最新动态、价格走势、政策法规等信息。6.2.2乙方应保证提供的市场信息及时、准确，如因信息错误导致甲方决策失误，乙方应承担相应责任。第七章房地产交易流程7.1签订意向书7.1.1乙方应协助甲方与交易对方签订意向书，明确交易的基本条款和条件。7.1.2意向书签订后，甲方应支付乙方一定的意向金。7.2履约保证金7.2.1甲方应在签订意向书后，向乙方支付履约保证金，以保证交易顺利进行。7.2.2履约保证金在交易完成后退还甲方。7.3签订正式合同7.3.1乙方应协助甲方与交易对方签订正式的房地产买卖合同或租赁合同。7.3.2合同签订前，乙方应审查合同条款，保证甲方权益不受损害。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，可向乙方提出解除合同。8.1.2乙方在合同履行期间，如发觉甲方提供虚假信息或违反合同约定，有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自动终止。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法进行仲裁，并作出裁决。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议提起诉讼。第十章其他约定10.1通知送达双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达，自送达之日起生效。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房地产交易合同或意向书；11.1.2房地产交易涉及的各类证明文件；11.1.3甲方提供的房地产相关资料；11.1.4乙方提供的市场分析报告及政策法规资料。11.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：12.1.1甲方应将已支付给乙方的服务费用按实际服务情况退还；12.1.2乙方应退还甲方已支付的履约保证金；12.1.3双方应互相返还因合同解除而获得的财产或权益。12.2合同解除后，双方应妥善处理因合同解除而产生的遗留问题，包括但不限于房地产交易中的税费、违约金等。第十三章合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式