共享办公室使用租赁协议

共享办公室使用租赁协议第一章总则1.1合同编号____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同签订地点____________________1.5合同适用法律本协议适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。1.6合同目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同签订本协议，目的在于明确双方在共享办公室使用租赁过程中的权利、义务和责任。第二章甲乙双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第三章办公室租赁3.1租赁物乙方租赁甲方位于____________________的共享办公室，租赁物包括但不限于办公桌、椅子、办公设备等。3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____________________3.2.2租赁终止日期：____________________3.2.3租赁期限为____________________年。3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：人民币____________________元整。3.3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。3.3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按每日____________________的比率支付滞纳金。3.4租赁费用3.4.1水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月向甲方缴纳____________________元。3.4.2网络费：乙方应按实际使用情况支付网络费，每月向甲方缴纳____________________元。3.4.3其他费用：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。第四章办公室使用4.1使用范围乙方仅限于在租赁物范围内进行办公活动，不得将租赁物用于其他用途。4.2使用规范4.2.1乙方应合理使用租赁物，不得对其进行破坏或擅自改变。4.2.2乙方应保持租赁物整洁，不得在租赁物上张贴广告、悬挂物品等。4.2.3乙方不得在租赁物内进行违反法律法规的活动。第五章办公室维护与保养5.1甲方责任5.1.1甲方应保证租赁物符合使用要求，并在租赁期间对其进行必要的维护和保养。5.1.2甲方应保证租赁物内的设施设备正常运行。5.2乙方责任5.2.1乙方应爱护租赁物，不得对其进行损坏或擅自改造。5.2.2乙方应保持租赁物整洁，并及时报告租赁物损坏情况。5.2.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任。5.3维修费用5.3.1乙方在使用过程中因正常磨损造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.3.2乙方在使用过程中因违反本协议规定造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.3.3乙方在使用过程中因不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。5.4报废处理5.4.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方。5.4.2乙方应按照甲方要求，对报废的租赁物进行清理和拆除。第六章办公室安全管理6.1安全责任6.1.1甲方负责租赁区域内消防、防盗等安全设施设备的安装、维护和保养。6.1.2乙方负责遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身和他人的人身及财产安全。6.2安全检查6.2.1甲方应定期对租赁区域进行安全检查，保证安全设施设备正常运行。6.2.2乙方应积极配合甲方进行安全检查，发觉问题及时报告甲方。6.3应急处理6.3.1发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方和相关部门。6.3.2甲方应制定应急预案，保证在紧急情况下能够迅速有效地进行处置。第七章办公室环境维护7.1环境卫生7.1.1乙方应保持租赁区域内的环境卫生，每日进行清洁工作。7.1.2甲方应定期对租赁区域进行公共卫生清洁，保持环境整洁。7.2噪音控制7.2.1乙方应合理使用办公设备，避免产生过大噪音，影响他人工作。7.2.2甲方应加强对租赁区域内噪音源的监管，保证噪音符合国家标准。7.3环保要求7.3.1乙方应遵守国家环保法规，合理使用办公耗材，减少环境污染。7.3.2甲方应提供环保标识的办公耗材，引导乙方使用环保产品。第八章人员管理8.1人员进出8.1.1乙方应遵守甲方制定的进出管理制度，保证租赁区域内人员安全。8.1.2甲方应负责对租赁区域进行访客登记，保证来访人员信息准确。8.2人员培训8.2.1甲方应定期对乙方员工进行安全、消防等培训，提高员工安全意识。8.2.2乙方应安排员工参加甲方组织的培训活动，提高员工综合素质。8.3人员离职8.3.1乙方员工离职时，应提前向甲方提交离职报告，并办理相关手续。8.3.2甲方应协助乙方办理离职员工的交接工作，保证工作顺利进行。第九章设施设备管理9.1设施设备使用9.1.1乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、改装。9.1.2甲方应定期对设施设备进行检查、维护，保证其正常运行。9.2设施设备报修9.2.1乙方发觉设施设备故障时，应及时向甲方报告，并配合甲方进行维修。9.2.2甲方应尽快安排维修人员，尽快修复故障设备。9.3设施设备报废9.3.1设施设备达到报废标准或无法维修时，甲方应负责报废处理。9.3.2报废处理过程中，甲方应保证报废设备对环境不造成污染。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，采取合理措施减轻损失。10.2信息保密10.2.1双方对本协议内容以及租赁过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3协议附件10.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成完整的协议。10.4通知送达10.4.1除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱。10.5协议修订10.5.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改。第十一章附加条款11.1节假日使用11.1.1租赁办公室的节假日使用，双方可另行协商安排，不影响正常工作日的租金计算。11.1.2节假日如有特殊需求，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可使用。11.2停电、停水等突发情况11.2.1如遇停电、停水等突发情况，甲方应及时通知乙方，并尽力协调解决。11.2.2在突发情况下，如乙方的工作受到影响，可协商减免部分租金。11.3租赁办公室的转让11.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以任何形式将租赁办公室的部分或全部权益转让给第三方。11.3.2如需转让，乙方应提前向甲方提交转让申请，并经甲方书面同意后方可进行。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（一）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（三）经双方协商一致决定解除。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同时应提前书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方应在接到通知后__日内给予书面回复。第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1双方应严格遵守本合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约金，违约金数额根据违约的严重程度由双方协商确定。13.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损