房屋租赁协议及说明文档

房屋租赁协议及说明文档第一章总则1.1合同编号_______1.2本协议双方1.2.1出租方（以下简称甲方）：_______1.2.2承租方（以下简称乙方）：_______1.3合同目的本协议旨在明确甲方将位于_______的房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。1.4适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属甲方保证房屋拥有完全的产权，并有权出租给乙方。2.3房屋状况2.3.1房屋交付时，应处于良好的使用状态，无损坏。2.3.2甲方应保证房屋内的设施、设备齐全且能正常使用。第三章租赁期限3.1租赁起始日：_______3.2租赁终止日：_______3.3租赁期限：_______年3.4租赁期限的延长如乙方有意延长租赁期限，应提前_______天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金金额为每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第五章保证金5.1保证金金额乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。5.2保证金用途保证金用于保证乙方遵守本协议的约定，支付租金及其他费用。5.3保证金退还5.3.1在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还保证金。5.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的赔偿金后再退还保证金。第六章租赁用途6.1使用范围乙方仅可按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。6.2不得从事的活动6.2.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动。6.2.2乙方不得在房屋内从事经营性活动，除非经甲方书面同意。6.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意且符合相关规定。第七章房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养，保证房屋处于良好的居住状态。7.1.2乙方应合理使用房屋，不得对房屋造成损害。7.2紧急维修7.2.1在房屋出现紧急情况（如漏水、电线短路等）时，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。7.2.2乙方在等待甲方维修期间，应采取必要措施防止损失扩大。第八章装修与改动8.1装修要求8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。8.1.2乙方在装修或改动过程中，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋的结构安全。8.2装修费用8.2.1乙方负责支付因装修或改动而产生的所有费用。8.2.2未经甲方同意的装修或改动，乙方不得要求甲方承担任何费用。第九章物业管理费用9.1物业管理费缴纳9.1.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准由甲方和物业管理方协商确定。9.1.2乙方应在每月的_______日前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。9.2物业服务乙方有权享受物业管理方提供的各项服务，如有不满意之处，应向物业管理方提出。第十章租赁期间的权益与义务10.1房屋占用权10.1.1乙方在租赁期间拥有房屋的占用权，甲方不得随意进入或占用房屋。10.1.2乙方有权在租赁期限内合理使用房屋内的设施和设备。10.2招租与转租10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。10.2.2如需转租，乙方应保证新的承租方符合甲方的要求，并承担相应的责任。10.3房屋占用期间的费用承担10.3.1乙方在租赁期间因使用房屋而产生的费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。10.3.2乙方应保证在使用房屋期间，房屋内的一切费用均得到妥善结算。第十一章租赁物品及服务11.1物品清单11.1.1甲方提供的物品清单包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件一。11.1.2乙方在租赁期间对甲方提供的物品有使用权，但不得擅自损坏或丢弃。11.2物品维护11.2.1乙方应妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因造成物品损坏，乙方应负责维修或赔偿。11.2.2乙方不得将甲方提供的物品移出租赁房屋。11.3服务保障11.3.1甲方应保证提供的基本服务，如水电供应、网络服务等，保证乙方正常生活。11.3.2如服务出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。第十二章保险12.1甲方责任保险12.1.1甲方应为其房屋投保相应的责任保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.1.2保险单副本应提交给乙方，以便乙方了解保险范围。12.2乙方个人保险12.2.1乙方应在租赁期间为自己投保必要的个人保险，如医疗保险、意外伤害保险等。12.3保险理赔12.3.1在发生保险范围内的损失时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。12.3.2甲方应在接到通知后，协助乙方处理保险理赔事宜。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)乙方严重违反本合同条款；b)甲方出售、赠与或以其他方式处置房屋；c)因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止13.2.1租赁期满，本合同自动终止。13.2.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。附加条款：13.3合同解除或终止后的处