2025年上海市租赁合同样本范文

2025年上海市租赁合同样本范文上海市租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为（房屋/商铺/办公用房）的合法所有权人，乙方希望通过租赁甲方的上述房屋用于（居住/商业/办公）purposes，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的权属证明文件如下：。1.3甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且在租赁期间内不会因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前个月协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元整（大写：元），按（月/季度/年）支付。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于签订本合支付人民币元整（大写：元）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.2在租赁期间，若乙方未违反本合同约定，甲方应于租赁期满后日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。5.2甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非发生不可抗力事件。5.3甲方有权对该房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和正常使用，但需提前日通知乙方。乙方权利与义务：5.4乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施。5.5乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品。5.6乙方应按时修复因使用不当导致的房屋损坏，并承担相关维修费用。5.7乙方不得擅自改变房屋结构或安装任何可能影响房屋安全或设施的设备。第六条房屋修缮6.1房屋及附属设施的日常维护和维修费用由乙方承担，除非因房屋质量问题或甲方提供的设施设备缺陷导致的损坏。6.2如房屋或设施设备需要大修或更换，甲方可自行进行，相关费用由甲方承担，但乙方应予以配合。6.3乙方需对房屋进行装修的，应提前征得甲方书面同意，且不得损坏房屋结构或附属设施，并在租赁期满后将装修部分恢复原状或与甲方协商处理。第七条租赁费用7.1乙方需承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等。7.2乙方应按物业管理部门的规定支付该房屋的物业管理费，甲方有义务协助乙方办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应按实际使用时间退还租金及押金。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或其他费用的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。9.4因乙方原因导致房屋无法正常使用，且乙方未能在甲方指定的合理期限内修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条合同的续签与终止10.1租赁期满后，双方未签订续租协议的，乙方应于租赁期满后日内将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，不得以任何理由拖延。10.2房屋交还时，甲乙双方应进行验房，并签署房屋交接清单。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签