2025农村房产交易合同范本

2025农村房产交易合同范本合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及地方政策规定，经友好协商一致签订。甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房产及宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该房产及宅基地使用权，双方就相关事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方转让的房产位于省市县（区）乡（镇）村组，房产产权证号为，土地使用权证号为，房产四至为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。第二条交易价格经双方协商一致，该房产及宅基地使用权的转让总价为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。甲方协助乙方完成房产过户手续并交付房产后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。第四条权属转移甲方承诺对该房产拥有完全的所有权及宅基地使用权，无任何债务纠纷、抵押或其他限制性权利。甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续，完成所有权转移登记。甲方应在房产过户手续完成后日内，将房产及相关土地使用权证交付乙方，并协助乙方完成相关权属转移登记手续。第五条房产交付房产交付时间为年月日。甲方应保证房产交付时处于完好状态，并向乙方提供房产相关的维护资料及原产权证明文件。交付后，该房产的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，按房产总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方在房产交付前或交付后，若因甲方原因导致房产被查封、冻结或发生其他权利纠纷的，甲方应承担由此造成的全部责任，并赔偿乙方的损失。乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，按房产总价的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担造成的损失。（2）乙方在房产交付后，若因乙方原因导致房产被损坏或发生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。第七条权利与义务甲方的权利：（1）有权收取房产转让的全部价款。（2）有权监督乙方对房产的使用情况，确保乙方不得非法改变房产用途。甲方的义务：（1）保证房产及宅基地使用权的合法性，无权利瑕疵。（2）协助乙方完成房产过户及权属转移登记手续。乙方的权利：（1）有权使用和处分所购买的房产及宅基地使用权。（2）有权要求甲方按合同约定交付房产并办理过户手续。乙方的义务：（1）按合同约定支付房产转让价款。（2）遵守相关法律法规及地方政策，不得非法改变房产用途。第八条不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。若因不可抗力导致房产毁损或灭失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字并按手印）：签署日期：